加国房价6月又创新高

 (星星生活记者连鹏报道)加拿大住房市场6月又创新高,平均价比去年升10%以上。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)表示,通过MLS显示,六月份加拿大平均房价为335,180元,比去年同期的303,472元上涨了10.4%。其中破纪录的城市有雷吉那(Regina)、多伦多、哈米尔顿(Hamilton)、凯臣那(Kitchener)、蒙特利尔和圣约翰。

 
蒙特利尔银行经济家波特(Doug Porter)认为,本周二央行调高利率的其中一个原因就是目前持续强劲的住房市场。而加拿大市场的兴盛与美国今年现房销量下滑8%,形成鲜明对比。

而本月房价比去年同期上涨10.4%,这样高的数字难免令人感到不安,怀疑泡沫的成分。波特认为,住房销量高于新挂牌的房屋,因此价格还有继续上升空间,包括在此前增长较缓的多伦多、蒙特利尔和渥太华。

CREA首席经济分析师克兰普(Gregory Klump)认为,正是由于人们担心7月份借贷利率会提高,才会推动了地产市场的买卖。很多拥有预先批准贷款(Pre-approved Mortgage)的民众都希望在低的率到期之前进入地产买卖市场。

他相信在第二季度转售房产市场已经到达高峰,并预计在今年下半年将会逐步冷却。「随着利率的升高和未来几个月预期的利率再次升高,地产买卖市场将会从今年上半年非常危险的状态逐步缓和。」

摩根大通(J.P. Morgan)驻多伦多资深经济学家Ted Carmichael表示,从报告来看,目前没有真正的迹象显示「地产市场将减速」。似乎加拿大许多城市,尤其在西部的马尼托巴和萨斯喀彻温省,正在史上最佳的房产市场春天。

来源: 星网