房市续探底 回春等明年

全美房地产商协会(NAR)11日进一步调降了对今年的房屋销售与价格预期,估计两项指标今年均下跌,而销售将会跌落至五年新低。但房屋销售与价格预期明年可望回升。


这不但是该协会连续第五个月调降销售预期,而且也是连续第四个月降低对房价的估计,意味著房地产市场将继续疲软。在全美房地产商协会公布此报告前一天,征信业者史坦普与穆迪投资服务公司开始调降与次级房贷相关债券的评级。


不过,虽然这两家公司表示次级房贷倒帐的问题比预期严重,而房地产仍然在困境中挣扎,但是费城联邦准备银行总裁普罗赛(Charles Plosser)11日说,他认为房地产销售疲软与价格下跌,至今没有改变经济成长在年底或明年恢复正常的看法。


财政部一名官员也认为,次级房贷市场最近的动荡并没有威胁到整体经济。


NAR估计今年的成屋销售将为611万单位,低于该协会上个月618万单位的预期,为自从2002年以来的最低水平,当年的销售为563万单位。但即使如此,今年的销售仍然为历史第五高。


该协会的信息还显示,2007年一家庭成屋中间价格将下跌1.4%,至21万8800元。上个月,该协会预期的跌幅为1.3%。不过,到2008年,成屋价格可望攀升1.8%,至22万2700元;而销售将回升最高可达4%,至637万单位。另外,新屋销售与价格预期今年也会下跌,但可望在明年反弹回升。


美联社援引NAR的信息报导,明年的成屋销售可望增加到近640万单位、而新屋销售可望在今年86万5000单位的基础上回升到87万8000单位。

来源: 世界日报