为压制过去数月狂飙的房价，上海市和深圳市政府各自颁布抑制房价措施。上海15日起开征二手房土地增值税，税率0.5%；深圳除颁布系列禁限令外，深圳官员也透露，深圳已被列入物业税试点城市之一。
东方早报指出，上海市政府颁布土增税手段，被房地产业界解读是「温柔一刀」，出炉措施并未如传闻严厉，税率不高，也未导致交易集中提前，政策影响不大。上海地区未满五年交易非普通二手住宅各种税率总额已接近交易总价的9%。
新华社指出，根据上海二手房指数办公室最新统计显示，上海二手房指数6月继续大涨70点，比5月还成长4.16%，达1751点，涨幅创近年来新高，价格涨幅明显放大。其中，超过七成区域，二手房价格涨幅超过3%。
统计指出，静安区的二手房价格整体上涨5.02%，区域内次新房均价从年初的每平方米人民币2.5万元，上涨到近三万元，甚至更高。其它区域二手房价格上涨也较为明显，部分区域二手房均价维持在每平方米人民币九千元以上。
地产分析师表示，上海一手房价格的快速上涨，供应减少，导致购房者转向二手房市场，再加上近期股市波动剧烈，部分资金撤出股市，转入房市，推动房价及成交量上涨。
21世纪不动产上海总经理张卫平说，目前上海二手房市场一直存在供应不足，买方和卖方的比例失调，交易的税费将被转嫁到买家身上。此外，开征二手住宅土地增值税的城市还有北京、杭州、温州等地。由于土地增值税税率较小，对于整体房市的影响都不大。
深圳市政府为了房市降温，日前规定境外人士限购一套商品房。13日时又颁布「关于进一步规范我市商品房销售行为通知」，规定取得房地产预售许可证后，商品房必须在10天内公开销售，明码标价，不得囤积房；待售房源，不得无故拒售；签订认购书或买卖合同后，不得轻易变更或解除。
为了避免开发商和买家逃税，南方都市报引述深圳市地税局副局长章家寿的说法，深圳地税部门已经和相关部门共同研究了对二手房交易的价格评估，防止在交易中故意压低交易价格。
章家寿还透露，深圳将成为开征物业税的试点城市之一。物业税开始征收后，地税部门将对要交易的房产进行合理评估，然后按照评估价来开征物业税。物业税是针对地产物业征收的税，征收对象是地产业主、租户等使用者。
来源: 世界日报
