美国房地産经纪人协会(NAR)周三预测，全美房价2008年可望復苏，现房销售从今年末开始可能回升，而新房销售明年初开始也有望增加。
NAR高级经济学家劳伦斯·云说，好的买方市场已经形成，买房者在房市的很多方面有很大的选择馀地，拥有绝对的讨价还价优势。但他同时指出，因爲利润削薄，建筑商到2008年都会限制新房建设数量，这样将使房地産市场的存量逐步回到更加平衡的水平。
这项预测显示，2007年全美现房销售611万套，2008年回升到637万套；新房2007年销售86万5千套，2008年87万8千套；开工新房2007年143万套，2008年144万套。2008年各项指标均比2007年復苏，但都没有回升到去年的水平。
在房价方面，全美现房中价在今年下滑1.4%到21万8800美元之后，明年将上升1.8%，达22万2700美元；新房中价在今年下滑2.6%到24万美元之后，明年将上涨2.2%，达24万5400美元。
NAR分析，由于30年固定房贷年利率今明两年预计将维持在6.6%到6.7%的历史相对低位，而工作机会可望持续增长，扣除物价因素后的人均收入今年将增加3%，因此购房者的购买力有所增强，而房价也会因爲新开工数量减少而回升。劳伦斯说：“现在是第一次买房者着眼长远，试水房市的好时机。”
来源: 新浪网
