全国房地产商协会（NAR）25日公布的调查显示，全美6月份成屋销售继续下跌，不但超过预期也是四年半来最低，为房地产市场疲软的最新迹象。
该协会指出，全美6月成屋与共有公寓销售年率大幅下滑3.8%，经季节性因素调整之后至575万单位，为2002年11月来最低水平。该报告公布前，经济学家预期上个月的成屋销售可望从此前未经修正的599万单位下跌到587万单位。
该协会将5月的数据下修至598万单位。由于成屋在全美整个房地产市场中所占的比率高达85%，因此该报告备受关注。
由于房市表现不佳，全国房地产商协会预期，今年成屋销售将下跌5.6%，价格将下跌1.4%。价格下跌为该协会追踪此数据逾40多年来首次出现的情况。
全国房地产协会说，与一年前同期相比，上个月成屋中间价格为23万100元，略微高于一年前同期水平0.3%。虽然这是成屋价格在连续十个月下跌后首次回升，但分析师认为，由于待售房屋居高不下，未来的房价将重现跌势，房市的疲软目前尚未见底。
那洛夫经济顾问公司（Naroff Economic Advisors）首席经济学家那洛夫说，「由于待售房屋仍然没有出清，除非价格继续大跌，不然房地产市场不会很快回升。」
专家表示，此次房市不振为自1989年至1992年房地产走低以来最严重情况，是在连续五年的火热后出现，当时的销售与房屋增值均创纪录，以两位数成长。但自从2005年来，由于抵押贷款利率攀升与买家待价而沽，这种好景已经不在。
全国房地产商协会的信息显示，市场上待售屋上个月减少4.2%，为420万单位。但分析师说，这仍将拖累房市，出现这种情况主要是失望的卖家退出市场或暂时决定将房屋出租。
来源: 世界日报
