加拿大7月利率开始上升 大温地产仍红火

世界日报报道,虽然利率开始上升,但低陆平原地区7月份的房地产市场仍然红火,从交易总数来说甚至迫近最高纪录。

  
据大温地产局和菲沙谷地产局公布的最新每月统计,在地产局“综合列销服务”(MLS)达成的交易,大温地区7月份总数达3873宗,是历年来同一月份的第二高纪录,较去年同月飙升41.8%,仅较2003年7月创下的最高纪录低5%。

  
菲沙谷的交易总数达1984宗,是历年第三高的纪录,较去年同月多21% ,仅较2005年7月的最高纪录低3%

  
加拿大中央银行在7月10日把央行基准利率调升四分之一厘,一般预料9月再升四分之一厘,大温地产局总裁那普塔利(Brian Naphtali)却认为,在时机上这可能反而有助推动7月份的房市,因为一些消费者看准了利率上升势头,马上弃浮动利率房贷而转采固定年期利率房贷,认为捡到便宜而乐于入市。他并指出,入市的行动遍及各层次价位的房产。

  
不过,大温典型独立屋的标竿房价(Benchmark Price)在7月份却稍回软至71万4810元,较6月的71万5715为低,但仍较去年7月飙涨10.9%。在此同时,大温待售屋较去年7月增加7.6%,至1万1215栋。

  
菲沙谷独立屋7月份的平均价格(Average Price)达51万9896元,较去年同月扬升6.2%。待售屋较去年同月大增35%,至8376栋。

  
菲沙谷地产局总裁麦柯汉(Jim McCaughan)承认,房价的升势正逐月的转趋缓和,但他强调,需求仍然不弱;素里、兰里、阿伯斯福特、米臣等地的城市屋和公寓,需求尤为强劲。

来源: 多伦多信息港