加拿大房屋及发展市场没有降温的迹象。加拿大房地产市场早已进入周期成熟期，但是持续创新的纪录，令那些预期今年下半年地产市场将会放缓的专家感到困惑。
根据加拿大统计局发表的报告，各市政当局于6月发出的建筑兴建批准总值达到69亿元，达到历来次高纪录，但是比最高纪录5月份总额下跌了0.4%。
蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)经济师波特(Douglas Porter)表示，“这是难以置信的强劲报告，有更多的迹象证明建筑业极之蓬勃。”
根据8月3日公布的另一份报告显示，多伦多地区住宅重售市场连续第四个月刷新纪录。
多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)报道显示，7月份的重销交易达到8,912宗，成为历来市道最高的7月，也比2006年同月增加26%。地产局主席本特利（Donald Bentley）表示，多伦多的转售市场目前相当健康。
根据ReMax Ontario Atlantic Canada本周公布的调查报告显示，即使在房价相对平稳的Forest Hill地区，近期的独立屋价格也在以两位数字上涨。而一些Condo销售地点也出现了80年代以来罕见的大批人士排队抢购的情形。
经济学家此前预测，今年加国房地产市场今年下半年将会持续缓和，房屋销售量也会持续下降。而高就业率，仍然不高的利率以及加拿大良好的经济成为了房地产市场依然强势的基石。
虽然销售量依然强劲，但是目前在MLS上越来越多的楼盘也意味着买家可以有更多的选择。
多伦多地区的7月份平均屋价下跌了2%降至366,012元。本年至今，平均房价比去年同期有5%的增长。地产专家预测，明年平均房价增长率将会稳定在4%或以下。
在建筑兴建许可方面，多伦多地区6月份的总值超过12亿元，比对上一个月增加了31.5%。本年至今建筑兴建许可总值累积上升23%。住宅建筑许可比去年同期增加了8%，而非住宅建筑许可则上升了52%。
加拿大统计局表示，自从2005年底，商业建筑批则已见增长，而近期的升势主要是由兴旺的零售环节、强劲的企业盈利及写字楼空置率下降等因素所带动。
来源: 星网
