最近到广州、深圳、南京转了一圈。所到之处，人们无不感叹说，房价太高了。我笑着回答：“依我拙见，房价并不高。”朋友当即警告：“如果网友听见了，还不骂你是在替房地产老板说话？”我却认为听话要听真话，尽管有时候真话不那么顺耳。
毫无疑问，房价确实在迅速上升。据统计，北京的房价在2007年的第一季度上涨了11%，深圳房价上涨得更快，在最近5个月内上升了50%，市区商品房的均价每平方米已经超过2万元。有些人惊慌失措，大呼房价太高了，要求政府出面干预。
房价到底高不高？谈论房价高低要从时间和空间两个坐标来观察。
从时间上看，如果说房价太高，就意味着房价就要下降了。去年，深圳有些房子每平方米在1.2万元左右，当时人们就喊房价太高了。如今这些房子涨到2万元一平方米，如果早知今日，还会说去年的房价太高吗？房价高低是一个相对的概念。因此，讨论房价高低的关键在于房价是否还要继续上升。如果房价还见涨，那么相对明年来说今年的房价就不能说是太高了。另外，我们还要从空间的坐标上来观察房价。全球正处于资产重新定价的过程之中，随着进一步对外开放，既然北京、上海、深圳要争取成为世界级的大都市，就要准备好应对和国际大都市相匹配的高房价。
如果有个人信誓旦旦地说，房价马上就要跌，还告诉你，房价一跌就要跌30%甚至50%，你信不信？由于他的论调迎合了部分网民的想法，被誉为“替老百姓说话的英雄”。可是，房价非但没有按照他们的预言降下去，反而不停地涨。难道听信了这些话的人就没有一点上当受骗的感觉吗？尽管在局部地区，个别楼盘的价格可能会波动，但是就总体上来看，房价依然保持一个上升的趋势。作为一个经济学者，如果看不清楚这个大趋势，若不是学术素质太差，就是怕一说房价还会上升就会招来是非，甚至被人骂成走狗。在高房价的压迫之下，中等和低收入的老百姓已经够可怜的了，难道还忍心看着他们继续被不负责任的谎言所欺骗吗？另外，倘若房价真得骤然下跌30%，整个中国都要陷入金融危机，难道这也是好玩的？
来源: 中国房地产报
