中国国务院近几年来作出一系列决策部署，使房地产市场调控工作已取得初步成效。2003-2006年，全国城镇住宅年均竣工面积超过6亿平方米。人均住宅建筑面积从23.6平方米增加到27平方米。2006年底，城镇居民住房成套率达到80%以上。中国民众住房条件正在不断改善。
目前，房地产开发投资增长总体平稳。全国房地产开发投资增幅由2003年的30.3%逐步回落到2006年的21.8%。近期房地产开发投资增幅有所上升，主要是普通商品住房供应增加较为明显，今年1月至8月份，房地产开发投资同比增长29%， 其中住宅投资同比增长30.9%，占房地产投资的比例为71.2%。
同时，住房供应结构调整也有了好的开端。据初步统计，在2006-2007年度新开工的商品住房项目中，套型建筑面积90平方米以下的住房占总住房面积的比重达到55.8%。
此外，房地产市场秩序有所好转。通过实行有区别的住房交易营业税政策、禁止期房转让、商品房预售合同即时网上联机备案、实名制购房等措施，基本遏制了住房短期投机行为。各地建立了房地产市场信息系统和信息披露制度，增强了市场透明度，加强了社会监督。
住房保障制度建设也在不断推进。基本建立了以廉租住房、经济适用住房和住房公积金制度为主要内容的政策框架，住房保障制度逐步健全，低收入家庭的住房条件得到一定改善。截至2007年6月底，全国656个城市中，已有586个建立了廉租住房制度。截至2006年底，全国经济适用住房竣工面积累计超过13亿平方米，解决了约1650万户中低收入家庭的住房问题。
来源：CCTV.COM
