法拍屋增加、房贷标准趋严，导致全美9月份成屋销售跌至新低，房价也剧跌，显示房市衰退加剧。
全国房地产商协会（NAR）24日发布的报告显示，上个月成屋销售年率下跌8%，经季节因素调整后为504万单位，为自从1999年来的最低纪录。该跌幅不但高于此前一月下修后的548万单位，也大幅超过分析师的下跌预期。分析师原预期，上个月的跌幅为4.5%。
NAR表示，上个月的中间房价比前月下跌5.7%，比一年前同期下跌了4.2%，至21万1700元，为自从去年10月以来最大跌幅。在过去的14个月中，房价有13个月下跌。
更为严重的是，NAR的资深经济学家预期，与去年相比，今年的房价将跌1.5%，这是该机构于40年前开始追踪该数据以来，首次出现的年度下跌。
分析师说，房市疲软已超过90年代初，将会继续恶化到1980年至1982年衰退的水平，当时由于受到两位数的房贷利率与经济大幅下跌拖累，房地产业痛苦不堪。
房地产业在连续五年的繁荣之后，随著房屋抵押贷款利率攀升，去年底开始大走下坡路。在8月份受次级房贷危机冲击出现信用市场紧缩风波之后，9月份情势恶化，原因是因投资次级房贷大幅亏损的金融公司纷纷紧缩房贷标准。许多经济学家预期，鉴于目前待售新屋与成屋创纪录的水平，房地产的困境可能会持续一年。
全国房地产商协会的信息显示，待售成屋数量在9月增加到440万单位，以9月的年销售推算，需要10.5个月才能出清，达历年来新高。
来源: 世界日报
