加拿大地产市道持续发烧

据环球华报网, 加国地产炽热继续,大温地区房市有增无减,在901个公寓单位于周末两日内售罄后,素里已成为大温地区新的公寓之都。而在多伦多,一个一周后才开售的楼盘,已经有人冒寒排队。

据明报报道,素里在周六就创纪录售出545个公寓单位,打破温东Woodwards大厦楼盘4月时一日售出536个的纪录,剩下的356个单位在周日售出。

但此次出售并未出现人们在街上睡觉排队的疯狂状况。有关人员称,周六主要是受邀请的地产经纪和买家,以及与地产商和开发商有业务往来的客户,但周日有400至500人排队购楼。

这两座分别为36层与40层的公寓大厦,位于素里市中心地带,在2010年完成后,将成为大温和卡加利两地最高的公寓大厦。两大厦的一房单位售17.9万,顶层两房单位售50万元,大约有150个单位售价低于25万,两大厦总售价约为2.8亿。

而在多伦多,市中心一个一周后才开售的楼盘,昨日已出现冒雨排队买楼花的人龙。

大多伦多区多处地区的地产买卖相当活跃,包括皮克灵、惠柳第、烈治文山市中区及南汉伯(South Humber)区。以皮克灵为例,其交投量上升了34%,其中以独立屋及共管公寓的销售最强劲,后者更是倍数上升;惠柳第的情况与皮克灵相近,以独立屋及公寓大厦的买卖增长最多,该区总成交量则上升了67%。

烈治文山中区亦有54个百分点的增长,当中以独立屋及排屋成交量最多;南汉伯区则有60%的总增长。

另外,多市共管公寓单位亦见热销,多伦多市中心布鲁亚街1号的一栋共管公寓大厦,其售楼处将在一周后才正式对外开放,但已有地产经纪和市民从昨天起顶风冒雨在售楼处门前安营扎寨,以便抢购上述共管公寓单位的楼花。上述位于布鲁亚街1号的共管公寓大厦预期将在2011年落成,并定于一周后才正式公开发售。尽管昨天的气温骤降、风雨交加,但仍有不少人身穿雨衣或打_雨伞,在售楼处门前排起长龙,显然已作好了「长期」作战的准备。

一名地产经纪说,因为已答应了客户的要求,为确保能购入理想的公寓单位而不得不加入抢购楼花的队伍。

据悉,每一名排队者均能保证购入3个公寓单位,而该栋大厦的所有单位很可能在一天内销售一空。

根据最新发表的统计数据,多伦多在今年7月至9月期间的共管公寓单位销量打破历史纪录,预期今年新建共管公寓单位销量达到2万个,将比去年升20%。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)昨发表报告称,上月份二手房屋买卖活跃创新纪录,成交量达7,915宗,不但较去年同期增加15%,更比2003年创下10月份最高销售的旧纪录高出10个百分点。上月房屋买卖强劲表现已令今年总成交量超越去年12%。

虽然10月份房屋平均价格为39.4万多元,较上月上升4%,加上多伦多市议会通过明年开征土地转让税,它带来的负面影响某程度上会反映在楼房买卖上,但多伦多地产商会主席奥尼尔(Maureen O’Neil)仍对未来地产市道充满信心。她说:「种种迹象显示,2007年大多伦多地区的二手楼房买卖最兴旺的一年,消费者始终会明白到楼房是长远投资。」