纽约州检察长葛谟（Sndrew Cuomo）7日发出传票给房贷金融业者房地美（Freddie Mac）与房利美（Fannie Mae），调查是否涉入提高房屋估价的利益冲突行为。
葛谟说，将调查这两家房贷业者向包括华盛顿互惠（Washington Mutual）在内的银行购买贷款时的做法，以及他们如何处理房屋估价。
两家房贷业者已经同意葛谟的要求，聘请检察长批准的独立检查人员，调查所有华盛顿互惠与这两家业者的估价及房贷文件。
华盛顿互惠银行7日同时表示，预期在第四季拨出11亿到13亿元因应信贷损失，明年第一季也将拨出类似的金额。该公司股价当日重挫17%以上。
葛谟在声明中说，为了善尽对消费者及投资人的责任，房地美与房利美必需确定华盛顿互惠的房贷案没有抬高房屋估价的不当行为。「我们在对房贷业的调查中发现，华盛顿互惠给与房屋估价业者不当的压力，要他们配合银行的利益而抬高房屋的估价」，他说，除非房地美与房利美可以确定贷款是依据独立且可靠的估价，否则不应该继续向华盛顿互惠购买贷款。
房地美与房利美是由国会创立，希望使中低收入家庭也能购买房屋。房利美公司说，如果有文件中描述的估价行为，那是违反房利美购买贷款的行为准则。购买房价高估的贷款，不符合公司的利益，公司认为调查这些估价行为对公司有利。
该公司并说，如果检查人员发现他们购买或担保的房贷中有估价抬高的现象，该公司的规定是贷款业者必需买回不符合标准的贷款。
房利美与房地美向房贷业者购买贷款并包装成证券，然后出售给投资人，藉此将资金注入11兆元的房屋贷款市场。
房地美发言人杜华说，公司乐意配合葛谟检察长的调查，将照他要求指派一名独立检查人士，他说公司依赖精确的房屋估价，估价准确是信用风险管理上轨道的基础，也是房贷业长期成功的基础。
葛谟上周控告一家著名的房屋估价公司eAppraiseIT，说它与华盛顿互惠共谋，抬高房屋估价，加深次级房贷危机。
房地美股价7日下跌8.63%，收在45.13元，今年已经下跌27%；房利美股价下跌10.11%，收在49.79元，今年初该公司股价约60元；华盛顿互惠股票则下跌17.29%，收在20.02元，年初股价是一股45元。
来源:世界日报
