美国逾七成大都会区房贷缴款违约率升高，尤其是加州、佛罗里达与俄亥俄三个原本房市繁荣的三个州，如今遭查封的房屋比率也领先全美。全美不动产协会（NAR）并且预测今年的成屋销售将是五年来最差的一年。
线上法拍屋行销公司Realty Trac的报告指出，在9月底止的第三季，全美100大都会区中，有77个都会区房贷缴款违约率比前一季升高，全美房屋查封件数也比前一季上升30%。
其中，加州有七个城市，俄亥俄州与佛罗里达各有五个城市名列房屋查封比率最高的前25个都会区。全美查封比率最高的前十大城市中，一半集中在加州。
受害最深的这三州反映出房贷问题的两大致因：一是经济低迷，俄亥俄州就是一例；一是过度的投机炒作，导致房价过高以及付不起的房贷，加州与佛州都是如此。
查封房屋比率最高的城市是旧金山以东的得顿市（Stockton），每31户就有一户遭查封。总件数7,116件，比去年同期大增463%。第斯二名是底特律，每33户就有一户，增幅为93%。
麻萨诸塞州许多都市都有违约率激增的情形。其中，波士顿查封屋案件大增146%，每220户就有一户遭查封；纽贝德福（New Bedford）更激增295%，每549户有一户。
全美不动产协会（NAR）13日并且连续第九个月下调今年成屋销售预测，最新预测显示，美国今年成屋销售数将降到566万户，比去年的648万户减少12.7%。上个月NAR预测的减幅为10.8%。
今年可能是2002年以来销售最差的一年。2002年销售数为563万户。NAR预测，明年成屋销售会稍微回升至569万户，但仍低于上个月预测的612万户。
来源:新浪网
