英国房价已连续三个月下跌,为12年来最差。英国抵押贷款协会(CML)5日警告,英国央行若不及时解决信贷紧缩问题,明年抵押贷款业者面临的资金缺口将高达300亿英镑。
CML预估,明年抵押贷款总额约为900亿英镑,但今夏美国次贷风暴重创房贷业者,也使货币市场停摆,未来信贷市场可能出现300亿英镑的融资缺口。
英国金融监理局(FSA)指出,信贷市场情况可能更糟,金融业者最好不要一味追求获利,免得资金周转失灵,陷入和北岩银行一样的困境。
种种迹象显示,英国房市前景堪忧,CML在伦敦年度会议上指出,过去一年购屋贷款比率锐减31%,最近英国房价也节节下滑。
哈利法克斯苏格兰银行(HBOS)表示,英国平均房价继10月下跌0.7%后,11月又续跌1.1%,目前约为19.5万英镑(40 万美元)。上回出现房价连跌三个月是在1995年。
英国不动产市场如今处于十年来最严竣的状况,伦敦当局密切观察信贷紧缩是否已造成经济成长降温。摩根士丹利预测,明年房价跌幅可能达10%,并建议投资人暂时避开英国银行类股。
英国消费者信心也降至三年来谷底,加上经济数据疲软,市场预期英格兰银行(央行)6日可能调降利率,刺激英镑对欧元5日跌到四年半来新低,成为72.32便士兑1欧元。
英国货币市场融资压力持续升高,伦敦一个月期银行拆款利率已连续三个交易日攀升,涨幅为13年来仅见。
CML总经理寇根呼吁,英国央行应该放宽抵押贷款担保限制,以恢復市场信心,「这个议题与所有消费者息息相关,若市场不放宽,未来房贷市场规模会更小、更保守。」他还说,央行要挽救趸售市场信心,6天就该降息。
FSA零售市场主管布里奥特说,企业得彻底检视整体状况,并拟妥因应对策以应付最糟状况。
来源:新浪网