全國房地產商協會(NAR)7日公布，去年12月全美待成交房屋衰退1.5%，為歷來第二大單月降幅，與去年同期相較更下跌24%。該協會並將全年成屋銷售預估量下調至540萬單位。
調查報告顯示，以去年12月簽約、待成交的房屋推估而得的待成交房屋指數跌至85.9，低於前一個月的87.2，僅略高於去年8月創下的歷史新低紀錄85.5，遠不及分析師預期的88，降幅也超過分析師預估的1%。這項數據往往用以衡量房屋銷售前景，房屋簽約到成交過戶通常大約需要二個月，去年12月待成交房屋數據會在今年1、2月房屋銷售報告中反映出來。
全國房地產商協會首席經濟學家勞倫斯‧袁（Lawrence Yun）預估，儘管房貸利率走低，今年上半年房市將依舊疲弱不振。
與前一年同期相較，去年12月待成交房屋大幅衰退24.2%；去年一整年待成交房屋指數為96.3，為自從2001年這項調查報告開始至今最低紀錄。
就地區別來看，全美四大地區除了中西部外都衰退，幅度分別是南部3%、西部3.1%、東北部1.7%；中西部逆勢上升3.4%，但與前一年同期相較也衰退17.3%。
房地產商協會並對全年房屋銷售修正預估數據，將全年成屋銷售量下修至540萬單位，低於去年度的570萬單位，明年將上升至560萬單位；若以年率計算，今年上半年成屋銷售年率預估可達490萬單位，下半年則上增至580萬單位。
勞倫斯‧袁說，次級房貸數量較大地區將持續感受房價下跌壓力，而在建築業已大幅緊縮房屋興建規模的地區，房價可望緩步回升。
来源:世界日报
