政府29日公布2008及2009年度新勾地表详情，62幅地皮当中，住宅用地占42幅，面积合共近46公顷，但料只可兴建约1.35万个单位，即平均每公顷土地仅提供294个单位，因新勾地表不少新增住宅用地属低密度及位于新界地。
当中料属低密度的粉岭皇后山军营地，面积达16.42公顷，已占新增住宅用地面积达49%。由于新增土地中，多达20幅明年才供试勾，有发展商认为会令实际供应偏低。
发展局局长林郑月娥称，新勾地表是局方与规划署及地政总署合作的成果，同时根据近年市旺及楼价上升，故提供更多地皮，是次制订勾地表有三原则，包括确保土地政策清晰及可预测等，同时为表内各地加入发展限制，此举或令地价收入减少，但仍值得。
她续说，新勾地表内约有20幅土地，预计最早可出售日期为明年3月，由于该批土地的限制要明确，故推出前要作评估及准备，令推出期受影响，政府会尽快完成前期工作，期望可提早推出，强调政府没有扣起贵重地皮。
因新勾地表内地皮加入发展参数，林郑月娥料可减少不明朗因素，反增发展商勾地意欲，因可「明买明卖」；本年度勾地表中，只有四幅地皮曾试勾失败，但从未被试勾地皮，多达20幅，因此不存在「勾不出」情况。她又说，除勾地表外，发展商可从私人市场、港铁及市建局等方面吸纳土储，所以未来数年的住宅供应相当充裕。
新勾地表内62幅住宅用地当中，26幅属新增，其中有22幅住宅地面积为0.5公顷或以下，另新增巨无霸的粉岭皇后山地皮，料可发展逾两百万方尺住宅楼面，市值逾90亿。
另中区荷李活道警察宿舍及大屿山东涌56区被剔出。
地政总署署长谭赣兰表示，由于政府实行八折勾地政策，故市场可以任何价格尝试勾地，若政府贸然公布试勾地价，可能会令市场混乱。
恒地主席李兆基表示，勾地制度与定期卖地差不多，不担心供应少及土地加入高度限制。他又说，集团持有很多农地，不会心急去勾地。他预期，楼价不会大上大落，豪宅楼价可望升得较多。
来源:世界日报
