待成交屋持稳 房贷利率下滑

全国房地产商协会(NAR)6日公布,1月份全美待成交成屋指数仍维持在85.9、低于经济学家预测,并停留在历史第二低水平;同日公布的上周平均房贷利率则下降。

该协会的1月份待成交屋指数和去年12月持平,仅略高于去年8月全球信贷危机刚爆发时的85.8,但和去年同期相比则下跌了19.6%。

一般来说,房产签约至最终交屋还有一至两个月间隔,1月的数据反映了上月至本月完成交屋的情况。房地产商协会首席经济学家劳伦斯·袁(Lawrence Yun)表示,房产交易规模在一两个月内会保持稳定,但或许要到下半年才会逐渐好转。他说,「这标志著房产市场趋于稳定的信号非常令人鼓舞,业界多表示房产销售已经增加。」

从区域来看,东北部及南部待成交屋继续下降,中西部略微上升,西部则出人意料的大增了13%。

该报告也预计,今年房产销售会下降4.8%至540万户,到明年可能增长至560万户。房屋销售中间价会下跌1.2%至21.6万元,2009年可望回升至22.4万元。

另据房贷业者房地美(Fred-die Mac)6日公布截止6日的上周房贷利率下降。房地美首席经济学家诺萨蒂称,「疲软的经济报告显示就业市场萎缩、制造业景气疲软以及消费者信心下滑,拉低了本周的国债利率,房贷利率也紧随下降。」

房地美的数据显示,上周30年期固定房贷利率从再上一周的6.24%降至6.03%;15年固定利率降至5.47%,再上一周为5.72%;一年期浮动利率则由5.11%降至4.94%。

来源:世界日报