政府新勾地表共提供六十二幅地皮,其中面积最细的「蚊型地」西贡白沙湾地皮,地政总署率先公布卖地章程。
该地皮可建楼面只有一千二百多方呎,有测量师表示,每方呎地价不足一千万元。
可建楼面1235呎
据了解,该幅位於西贡白沙湾两面单边地皮,地盘面积二千零四十五方呎,可建楼面一千二百三十五点七方呎,地积比率为零点六倍,覆盖率百分之三十,高度限制为九米,地皮现时可供试勾,最早可安排在下月拍卖。
具海景优势
中原测量师行黎坚辉表示,该幅「蚊型地」属几幅西贡地皮中最细,亦为六十二幅地皮中最细的一幅,於过去的勾地纪录中甚为少见,由於地皮位处西贡豪宅地段,加上具海景,估计楼面呎价可达八千元,以可建面积一千二百三十五方呎计算,估计成交价为九百八十八万多元。
现时可供试勾
是次地皮地盘面积细,加上价格不足一千万元,相当罕见,黎坚辉指,由於政府拍卖的土地条文清楚,透明度亦较高,预料地皮可获一眾富豪们青睞,即使是一般入息较高的中產一族亦可负担地价,自行购入地皮兴建。
据了解,该幅土地可望白沙湾海景,附近的建筑物包括宝石小筑、立德台及金菊臺等,並邻近白沙湾海上活动中心及白沙湾游艇会,为传统的豪宅地段。
同区宝石小筑呎价一万
宏亿置业总经理方国珊表示,毗邻西贡白沙湾的宝石小筑现时呎价约八千至一万元,屋苑向受名人追捧。
来源:星岛日报