广州豪华墓穴价格比房价贵10倍

    普通墓地1万元/平方米,艺术墓穴36800元/穴。清明期间是墓园销售墓地的黄金季节,昂贵的墓地价格让不少市民大叹“阴宅贵过阳宅”。昨天,记者从各大墓园了解到,目前珠三角墓地价格普遍较高,有的墓地, 墓穴价格加上墓碑及其他费用一起价格接近20万元。有的地方甚至采取“风水价”,上不封顶。

  墓穴价格比房价贵10倍

  在广州的一些经营性墓园,推出了各种价位,标准区价格每平方米在14000~20000元之间;而1.1米宽、2.6米深的套餐就要6万元;一些经济碑也在10000元/平方米左右。不同的坐向、不同的方位,墓穴的价钱也有所区别。越靠近广州市区的墓穴越贵。 

  而在番禺一墓园,普通墓地价格在五六万元左右,豪华墓穴则动辄几十万。而在广州新塘镇的某大型墓园内,墓穴价格从8000~23000元/平方米不等。即使最小的草坪区,也要5500元/1.2平方米。同时,该墓园还推出一些个性艺术墓墓式,价格达196700元/穴之高。

  按照这些墓园所提供的价格,有些高档墓地价格远远高过目前广州房价。有顾客感叹,有的墓地每平方米的价格高过房价10倍,“随随便便一块墓地都要5万元以上,真是太贵了。”

  收费名目繁多 市民被搅晕

  据曾经买下墓地的何先生介绍,他去年买的一块好墓地,光安葬骨灰,价钱在4万元左右,加一块墓碑(普通种类7000元),还没算上每年要缴纳的墓园管理费就已经超过6万元了。以下是有意为父亲购买墓地的李先生为记者算的一笔账:

  墓穴20800元,选用的石坟款式是中等的中堂式,要30200元,加上开冢费600元,棺木费、骨殖费、保管费、刻字费、贴金费、墓志铭等10多项。买墓地就像买房子一样复杂,比如刻字费是700元,如果加一个名字又要加100元……

  据了解,物价部门有明文规定,墓穴每平方米价格在2万元以内,但是墓园所卖的墓地价格还包含了款式费、材料费、设计费等,这样一来,就好比一座毛坯房和装修的房子是不同的价格一样,没有一个统一的价格,完全是凭着市场的需要而定。

  墓地是“风水价” 上不封顶

  记者了解到,由于有些人在买墓地时会提出一些特殊的服务要求,如选用名贵石材或提供个性服务等,因此部分墓园就实行上不封顶的政策。另外,有的市民购买墓地时会带风水先生一同前往,墓园正是抓住顾客的这个心理,将地段好的墓地调高价格。

  有墓园负责人比喻说,购买墓地,就像在不同的地点购买衣服,街边地摊购买的衣服是十几元,大商店购买的衣服几百上千甚至数万元,这是不能比的。墓园是一个服务性质的行业部门,市民完全可以根据经济实力去购买不同档次的墓地。

  广州不存在炒活人墓现象

  广州是否存在“炒活人墓”现象呢?广州市新塘公墓有关负责人表示,广州不存在炒墓的现象。购买墓地必须凭死亡证来购买。广州的公墓的墓穴面积并未超过国家标准。

  民政部门有关负责人表示,公墓只是国家殡葬改革的一个过渡形式,现行骨灰的处理形式不是殡葬改革所提倡的,只是由传统而来。民政部门呼吁市民根据自己的经济实力为逝世亲属选择殡葬方式,而“花葬”“海葬”才是国家殡葬改革的方向。

  莞佛调查

  墓地贵过别墅

  昨日,记者也对莞佛两地墓地价格进行了调查。调查发现,东莞市墓地价格相差悬殊,便宜的3000多元,而一些“风水好”的高达近10万元,均价达16000元/平方米。

  位于东城区的茶园山公墓是东莞市区内唯一一个经营性公墓,该墓园占地1000多亩,有10个山头。记者从该公墓工作人员处了解到,价钱根据墓穴的位置不同差别很大,该墓园最便宜的墓穴3800元一个,最贵的96000多元,占地6平方米左右,每平方米高达16000元。根据中原地产研究部发布的数据,2007年东莞市别墅成交均价13738元/平方米,由此可见,墓地价格已经贵过别墅。据了解,东莞公墓中几万元一个的墓穴并不少见。 

  在日前召开的东莞市社会福利和社会事务工作会议上,民政局局长杜度说:“墓地的价格甚至比楼盘的标准还高,这简直是开死人房地产公司。”

  昨日记者从佛山南海物价局了解到,目前南海区有西樵福荫园、长青墓园、华侨墓园等三个经营性永久墓园,每平方米的均价分别为14380元、6715元、13022元。南海物价局相关负责人特别强调,以上三个墓园的价格都是均价,物价部门允许其在基准价基础上,将1/3墓地最高价上浮30%,1/3下浮30%,1/3保持基准价。

  记者调查中发现,各个经营性墓地的价格只见在基准价基础上上涨,未见下调。如果将最高均价设定为14380元,那么该墓地的最高价将有可能上升到18694元。如此高的墓地价格相比于活人住房均价而言,有的已经远超几倍有余。

  广州墓园5年内趋于饱和

  据了解,广州墓地稀缺的原因之一是墓地资源稀少。有关管理部门告诉记者,目前,全市墓地面积不到4000亩,广州全市公有的和私有的墓园共有9间,数量偏少。以目前的消耗程度来计算,5年内,广州的墓园就全部趋于饱和。目前,靠近市区的7间墓园已趋近饱和,而增城花都两间新建成的墓园仍有大量位置。  

来源:大中华地产