2008年第一季度数据显示,火爆了6年之久的加拿大楼市开始降温。
根据加拿大房地产协会的数据,与2007年第一季度和第四季度相比,2008年第一季度,加拿大全国房屋交易量分别下降了13%和7.1%。
在成交量下降的同时,房价依然不断上涨。但是,与上年相比5.5%的增幅,已经是自美国911事件以后,2001年第四季度以来的最小增幅。目前,全国房屋均价为327,620元。
对此现象,满地可银行资本市场(BMO Capital Markets)经济师波特(Douglas Porter)表示,加拿大持续6年的楼市热潮已经结束。
不过,加拿大房地产协会却认为,加拿大的房屋市场不会像美国一样垮掉。“加拿大房屋市场不会重蹈美国覆辙,房价还会继续涨,但将趋于理性。”协会主席林伯(Cal Lindberg)表示。
据悉,此次的全国房屋市场冷却由占据全国市场四分之一强的多伦多开始,同时,温哥华和卡尔加里房屋市场也出现类似现象,然而里贾纳和萨斯卡通的楼市却异常活跃,甚至打破以往的销售记录。
在房屋成交量下降的同时,挂牌出售的住宅数量却达到最高峰。专家分析,转售房屋与人们收入提高,就业率上升关系密切。同时,供求关系的改变也许会使房价增幅放缓。
来源:环球华报