纽约楼市之前出现降温的苗头，不过市场还没有想像的那么脆弱，纽约房价也远未到顶，不仅曼哈顿房价一季度飙涨41%，连曼哈顿的地下储藏室都能以80.1万美元的高价售出。
纽约楼市在传出曼哈顿公寓销量今年出现持续下滑的坏消息后，引发了市场对纽约楼市出现降温的忧虑，之后又有报告显示，曼哈顿的写字楼空置率升到一年多的最高水準，进一步加深了纽约楼市降温的迹象。
不过，紧随其后，纽约市房地产行业协会网站17日公佈的一份报告说，今年第一季度美国纽约市曼哈顿区住宅平均价格达到160万美元，比去年同期勐增41%，显示纽约楼市的惊人抗跌力。
分析人士表示，房屋供不应求是造成纽约房价逆势上扬主因，还有几个原因也是推升纽约房价的动力，包括华尔街人士优沃的年终奖金、美元贬值吸引国外买家、让纽约客负担得起的低利率，以及自2000年以来5%的人口增率。
香港《星岛日报》报道，这幢被高价卖出的地下室所在的大楼是着名的Dakota大厦，前歌王约翰·列浓(John Lennon)曾在此居住，并于1980年在此遇害。目前，其遗孀大野洋子仍在楼内居住，这里的普通公寓价格已飙至数百万元，可俯瞰美丽的中央公园。
这个地下储藏室的买家为对冲基金经理安吉罗，他认为这个价格是合理的。安吉罗称，储藏室面积有800平方尺，有20尺高的屋顶和2个窗户，这个面积要比曼哈顿的许多公寓还大。现在在曼哈顿，一个统仓公寓大小通常只有300平方尺，而一般公寓的中间价格已超过85万美元。
买主安吉罗所购买的地下室，有一个洗手间和电力供应。安吉罗计划将这个地下室，改造成一个小型体育馆，开放给附近大楼居民使用，而这里的许多住户并无公共运动间。
目前仍住在达科他州的安吉罗夫妇，是从大楼的住户特兰手中买到这个地下室的，特兰今年1月将自己居住的公寓以2050万元出手，然后再标价出售地下室。此前，着名作曲家伯恩斯坦曾是特兰这间公寓的主人。
曼哈顿的房地产估算师米勒称，80万美元听起来好像很多，但在曼哈顿上城，一间带有洗手间的100至200尺储存室，很容易卖到15万至35万。
来源:新浪网
