全国最大房贷买家房利美（Fannie Mae）5日公布第一季度亏损22亿元，因此将削减股息、募集60亿元新资金。该公司也预期，房产价格将继续跌至明年。
房利美执行长穆德说，「目前我们正处在整个周期的中间部位，市场最初下跌的阶段似乎已经过去，资本市场也正在恢复平衡。」这可能意味著房贷的坏账问题还会延续到明年。
房利美预计在其拥有的3兆元房贷中，今年每1000户就有13至17户出现违约；原先预计每1000户有11至15户出现问题。这家政府资助的企业本次60亿元融资计画，将主要通过发行新股来募集，将立即发行40亿元新股，其余的在近期发行。
联邦住宅监管局6日也宣布，将降低房利美公司的留存资本缓冲比率，将从原本的20%降至15%，到9月再削减5%。随著资本准备率的下降，房利美预期在单一家庭房贷债券发行市场的份额将增至50%。
房利美第一季度亏损22亿元或每股2.57元，分析师原先预期每股亏损81分；去年同期则为盈余9.61亿元或每股85分。
在房利美公布季度亏损报告后，穆迪投资服务公司（Moody’s）也调低了房利美的债信等级，认为在今后两年还有贷款损失的可能。
房利美股价6日上涨2.52元、收盘价30.81元。
来源:世界日报
