建筑业人士周二发表报告指大多伦多地区（GTA）各市政府近年来大幅提升物业开发税，致令屋价上涨超出愈来愈多人的负担能力。在大多伦多地区10个市镇，物业开发税（development charges）令房屋价格平均提高约3万元。
根据《环球邮报》报道，建筑业及土地发展协会（Building and Industry Land Development Association）主席Michael Moldenhauer表示，大多伦多地区的物业开发税的飙升速度在过去七年达到不合理、过度征收、难以承受的程度。
Moldenhauer表示，大多地区各城市发展费猛增，主要原因是省府下放服务，令到城市不敷开支，结果不少城市就把征收发展费作为弥补预算赤字的资金来源。各市政府应向安省争取更多的拨款，而不是以“隐藏加税”（hidden taxes）的方式，将负担再转嫁给置业者。这样，不仅各市政府，连新买家、发展商及各个城市本身都将成为省府不合理拨款方式的受害者。省府应对于相关法律的检讨，回收下放的服务，不要同意修改法规来提高发展费。
各市府征收开发税，原意是因为新的住宅发展导致对市政基础服务的需求增加，例如建新路，下水道，兴建新学校等。安省法律规定，市政当局每五年设定一次开发税，在其后的五年内生效，只有出现通货膨胀时才可微调税率。
建筑业及土地发展协会的报告指出，大多地区征收单一家庭房屋（single family homes）物业开发费平均约为3万元，比2001年高出75.1%。而多伦多市过去7年中物业开发税增幅居大多伦多地区城市之首，涨幅达342%，比同期安省平均通胀指数高29倍。
大多地区各市政当局将于2009年1月讨论和定制下一个五年的物业开发税率，业界人士担心房地产市场将再次遭受打击，因为届时的税率可能达到目前的两倍。
例如，在房屋销售火爆的Halton地区，目前新的被提议的市区内单一家庭房屋物业开发税达$25,452，比目前的$13,982几乎要高出一倍。这还不包含当地政府，Milton或Oakville征收的税，或者关于教育用途的发展税。
来源:星网
