新屋开工 上月意外大增

商务部16日公布,4月份全美新屋开工成长8.2%,创二年多新高,但不同种类房屋的开工情况差距悬殊,公寓开工大增36%,一家庭房屋却下跌1.7%至17年来新低纪录。

根据调查,4月份经季节因素调整后的新屋开工年率增至103万单位,分析师先前预估将微幅衰退,实际状况优于预期,而且创2006年1月成长14%以来最大单月成长幅度。

建筑许可申请也在连续五个月衰退后首度上扬,成长4.9%,经季节因素调整后的年率为97万8000单位,创2006年12月以来最大成长幅度。

公寓开工大增,是带动整体新屋开工的最大功臣。分析师表示,一家庭新屋开工持续显现疲态,但公寓开工却大增,依此研判房市景气虽未落底,但比想象来得好。

分区来看,中西部新屋开工升幅最大,较3月份增加24.4%,西部成长18.5%、南部成长3.6%、东北部却衰退12.7%。全美4月份新屋开工较前个月意外成长,与去年同期相较却大幅衰退30.6%。

分析师认为,尽管若干数据优于预期,但在建筑业者顺利出清待售屋之前,全美房市仍将低迷不振,单单用一个月的正面数据认定房市已脱离险境,并不客观。

来源:世界日报