美国法拍屋资讯公司RealtyTrac Inc.14日表示，4月份美国房屋查封件数年增65%，并创下历来最高水準，这给美国楼市带来更大的压力，房价企稳可能暂时无望了。>>房价跌幅恐超大萧条时期 美国要重演日本悲剧？
房屋查封件数创出新高，意味着有更多的断供的房屋将被银行收回，随后进入法拍程式，但现在市场上新屋和成屋销售量均下滑到历史低位，待售房屋远远大于市场需求，法拍屋的增多只会让市场供求失衡的现象加剧，屋主可能被迫继续降价，对房价企稳就更难了。
RealtyTra机构表示，4月美国有超过24.33万笔房地产处于不同的查封阶段，为2005年1月始统计以来之最。其中，内华达州、加州与佛罗罗达州的查封比率最高。若与3月份相比，美国房屋查封率上升4%。
RealtyTrac执行长James Saccacio于声明中表示，房产遭查封“造成待售房屋库存的膨胀，以及房价下滑的压力。” BNP Paribas首席北美经济学家Brian Fabbri也表示：“房屋库存水準已攀升至历来最高水位。营建商与屋主须大幅调降房价，方有出清库存屋的可能。”
另外，美国全国地产经纪商协会(NAR)报告显示，美国房屋销售持续低迷，根据这份报告，全美有46个州与华盛顿特区的成屋销售在第一季度下滑，最大的跌幅为马利兰州，相较去年同期下跌了36.8%。华盛顿特区也下跌34.5%，加州则下跌33.4%。销售上涨的只有阿拉斯加州的2.4%、印第安纳州的11.4%和新泽西州的4%。
房屋查封案件激增，加上市场销售萎靡，市场上待售房屋越来越多，许多屋主只能降价求售，数据显示，美国第一季房价较去年同期下跌7.7%。值得注意的是，在美国149个都会区中，有100个地区的独栋式房屋均价下跌，显示美国2/3城市的房价皆见下跌，其中，跌幅最深的是加州的Sacramento，有29%之多。
美国房价一年跌了超过一成，造成房屋止赎率创出数十年的最高峰值，加上民众的消费信心萎靡持续，对楼市的投资也持续缩水，楼市成交量只会继续下跌。同时，建筑商也不看好后市，大幅缩减建筑开支和新屋开工数，在此情况下，美国只能继续恶化。
来源:新浪网
