加拿大统计局周一发表的数据显示，多伦多地区的建筑批则总值5月出现两位数字的跌幅，儘管多伦多地区的商业和机构建筑开发增长强劲，但仍无法弥补住宅开发的大幅下降。
统计局报告说，由於共管物业建筑的不稳定性，多伦多地区的5月建筑批则总值下降12.2%，跌至10.8亿元。多户型住宅的批则价值从上月的5.5亿元跌至3.16亿元，跌幅达43%。但学校和医院的批则价值却增长了5倍，升至1.03亿元。统计局表示多户型住宅的建筑批则价值大幅下跌，缓解了5月份住宅物业的紧张问题。
虽然多伦多的5月建筑批则出现下降，但全国前景仍然乐观，受非住宅建筑批则拉动，总建筑批则价值增长1.1%。另外，今年头5个月的建筑批则价值与去年同期相比，也增加了近10%，主要原因还是共管物业增长强劲。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)分析师梅策(Jason Mercer)认为，此最新数据可能具有欺骗性，因为一、两个大项目就可能造成数据变动。由於共管物业开发商的开发情况紧张，4月建筑批则数量已经增长了24%。梅策说：「大幅上升后，5月份数字才出现下降。在共管物业建筑方面，我们仍然预计今年情况会很好。」
CMHC预测，到2008年底，柏文开工量將达到歷史新高1.75万个单位。
建筑批则被视为是建筑业和整体经济健康程度的前瞻指標。如果建筑商对经济没有信心，就不会开发新的大型项目。分析师认为，虽然新屋供应量增长，但旧屋市场出售的住宅会减少，两相作用，楼价就会得到適中增长。多伦多道明银行(TD Bank)副总经济师亚歷山大(Craig Alexander)说，在某些楼价增长得太快的城市，新屋供应量增加可缓解住宅价格上涨，甚至可令价格回落。但加国市场住宅供应量的增长与美国当年的增长速度相去甚远，因而应该不会出现美国目前这种自大萧条以来的最糟糕楼市调整。
还有些分析师认为，油价飆升会令市中心地区的共管物业大受欢迎，但梅策不这么认为。他说：「想住在市中心的首次购房者也许会带动市场。但对於人们是否要因油价上涨而搬入市中心，我认为他们会考虑其他交通替代方法，例如不开车、合伙用车或搭乘公共交通工具等。」
来源:星岛日报
