多伦多的6月新屋动工量受高层建筑的拉动，出现大幅增长，但全国的6月新屋动工量就呈现下跌趋势。
多市新屋动工量经季节性调整后年率达4.36万个单位，比5月上涨近12%。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)数据显示，若不经调整，多伦多今年上半年的新屋动工量比2007年上升了38%。CMHC高级市场分析师梅策(Jason Mercer)说：「低层住宅的价格上涨、土地限制和家庭规模的缩小，都导致高层住宅建设增加。」
就全国而言，6月的新屋动工量下降4.3%，降至年率21.78万个单位。城市多户型住宅动工量下跌3%，降至11.47万个单位；单户型住宅动工量则下跌7.8%，降至7.46万个单位。
除安省外，全国经季节调整的城市新屋动工量年率都呈下降趋势，安省的动工量6月上升10.8%，达至7.79万个单位。偏远地区新屋动工量经过季节调整后的年率为2.85万个单位。
在2008年上半年，偏远地区和城市实际新屋动工量比去年同期增长约1.5%。城市地区的实际动工量比去年同期增长约6.1%，但城市地区的单户型住宅动工量却比去年同期降低13.1%，多户型住宅动工量则增加23.1%。
共管柏文热销带动
CMHC报告同时指出，多伦多的共管柏文销售去年达到新高，导致此类物业市场变得炽手可热，也带动安省成为增长最为强劲的省份。
安省住宅建筑商协会(Ontario Home Builders’ Association)主席巴瑟诺(Mark Basciano)说，去年共管柏文销售达到新高后，大多地区积压了大量高层柏文建设，现在它们开始动工，同时拉动安省住宅动工量的整体水平。
但巴瑟诺同时指出，今年的新屋销售並不强劲。他说：「高水平的新屋开工量只是反映了2007年的楼市活动，到目前为止，承建商报告的2008年上半年新屋销售量要低很多。製造业的职位流失，以及美国楼市负面消息的媒体报告，都影响了消费者信心。」
分析师认为，安省经济放缓將令今年楼市更加冷清。CMHC安省经济师谢高波劳斯(Ted Tsiakopoulos)说：「经济放缓、按揭费用增加、旧屋市场更加平衡，都会降低新屋建筑的发展速度，直到2009年。」
另外，亚省的住宅批则下降25%，达到7年来的最低水平，是全国跌幅最大的省份。
美林公司(Merrill Lynch)经济师华夫(David Wolf)认为，全国的住宅建设量达到年率21.78万个单位，仍然处於不能持续发展的高水平。他指可持续发展的长期比率应该约是17.5万个单位。
来源：星岛日报
