美國最大房屋按揭貸款機構房利美(代號FNM)次季度虧損23億美元﹐遠超預期﹐是連蝕4季﹐因為房屋貸款的斷供比率上升﹐及樓市疲弱帶來53億美元信貸開支﹐單計此項便較40億美元收入還要多。
房利美業績差勁﹐被市場人士看成是美國房地產市場進一步惡化的?象。
房利美宣布﹐削減股息逾八成﹐以及採取其他措施改善資本﹐更透露可能選擇擴大按揭貸款投資組合的規模。
剔除優先股股息﹐仍蝕23億美元﹐每股蝕2.54美元﹐虧損幅度高於市場預期的91美仙。
去年同期盈利19億美元﹐每股1.86美元；而今年首季度﹐已虧損25.1億美元。
該集團表示﹐把股息減至每股5美仙。
房利美股價一度跌19％至8.1美元﹐尾市喘定﹐收報9.05美元﹐仍跌0.9美元或9.05％。
另一美國按揭貸款機構房貸美(代號FRE)於本周三已公布遠超預期的季度虧損。
美國按揭擔保將近一半是經由這兩間機構承做﹐故均受拖延支付貸款案例增加的影響﹐且至目前為止﹐仍未有任何改善?象；美國政府已宣布將全力支持這兩機構﹐可望繼續經營；即使如此﹐巨額虧損突顯這兩機構尚未脫困。
来源:明报
