DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
17
|
129,500
|
517,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
1,350,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
地皮
|
1
|
2,000,000
|
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
295,000
|
444,355
|
平均成交价是开价的97.79%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
890,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
1
|
|
|
890,000
|
890,000
|
平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需14天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
12
|
205,000
|
560,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
1,398,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
251,900
|
371,708
|
平均成交价是开价的97.23%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
190,000
|
287,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
390,000
|
429,900
|
|
|
累计:
|
5
|
|
|
287,000
|
315,380
|
平均成交价是开价的97.8%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
288,000
|
320,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
1
|
353,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
328,000
|
353,888
|
|
|
累计:
|
5
|
|
|
328,000
|
328,578
|
平均成交价是开价的97.2%;房屋从上市至售出平均需49天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
175,000
|
195,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
218,000
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
300,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
312,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
322,740
|
|
|
|
合计:
|
7
|
|
|
218,000
|
242,606
|
平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
163,500
|
268,500
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
307,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
198,650
|
216,883
|
平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需59天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
197,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
2,315,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
2
|
|
|
1,256,000
|
1,256,000
|
平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需49天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
2
|
320,000
|
365,000
|
|
|
共管大厦
|
6
|
169,000
|
308,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
570,000
|
749,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
335,000
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
282,000
|
270,455
|
平均成交价是开价的97.9%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
2
|
393,000
|
450,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
305,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
468,000
|
730,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
290,000
|
|
|
|
地皮
|
1
|
250,000
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
450,000
|
440,111
|
平均成交价是开价的96.67%;房屋从上市至售出平均需49天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
3
|
328,000
|
356,500
|
|
|
共管大厦
|
2
|
242,900
|
305,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
417,500
|
1,788,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
350,000
|
365,000
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
477,500
|
628,983
|
平均成交价是开价的97.72%;房屋从上市至售出平均需55天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
475,000
|
500,000
|
|
|
连屋
|
3
|
370,000
|
419,900
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
447,450
|
441,067
|
平均成交价是开价的97.67%;房屋售出平均需27天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
5
|
329,000
|
360,000
|
|
|
共管公寓
|
2
|
228,000
|
385,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
269,000
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
417,000
|
600,000
|
|
|
连屋
|
1
|
359,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
353,500
|
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
385,000
|
406,184
|
平均成交价是开价的98.58%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
综合以上13个区域的成交量情况,这个星期的成交总数只有121宗,较上星期的200宗较大幅度下跌。成交量接二连三的下跌的确给置业人士信心蒙上阴影。据笔者愚见,如果成交量继续保持下跌的趋势,定会影响房价。按最近的市场观察,已经由卖方市场转为买卖均等市场,不少过于乐观的卖家,不得不面对现实,在经历长时间放盘后,只好降价吸引买家。
资料来源:多伦多地产局
资料搜集:老 袁
有袁相聚 助君安居