大多市部分区域每周成交快讯【Aug 30-Sep 5】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

17

129,500

517,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

1,350,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

地皮

1

2,000,000

 

 

 

累计:

19

 

 

295,000

444,355

平均成交价是开价的97.79%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

890,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

1

 

 

890,000

890,000

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

12

205,000

560,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

1,398,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

13

 

 

251,900

371,708

平均成交价是开价的97.23%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

190,000

287,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

390,000

429,900

 

 

累计:

5

 

 

287,000

315,380

平均成交价是开价的97.8%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

288,000

320,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

1

353,000

 

 

 

半独立屋

2

328,000

353,888

 

 

累计:

5

 

 

328,000

328,578

平均成交价是开价的97.2%;房屋从上市至售出平均需49天。

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

175,000

195,000

 

 

共管镇屋

1

218,000

 

 

 

独立屋

1

300,000

 

 

 

连屋

1

312,000

 

 

 

半独立屋

1

322,740

 

 

 

合计:

7

 

 

218,000

242,606

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

163,500

268,500

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

307,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

6

 

 

198,650

216,883

平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需59天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

197,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

2,315,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

2

 

 

1,256,000

1,256,000

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需49天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

2

320,000

365,000

 

 

共管大厦

6

169,000

308,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

570,000

749,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

335,000

 

 

 

累计:

11

 

 

282,000

270,455

平均成交价是开价的97.9%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

2

393,000

450,000

 

 

共管大厦

1

305,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

4

468,000

730,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

290,000

 

 

 

地皮

1

250,000

 

 

 

累计:

9

 

 

450,000

440,111

平均成交价是开价的96.67%;房屋从上市至售出平均需49天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

3

328,000

356,500

 

 

共管大厦

2

242,900

305,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

11

417,500

1,788,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

350,000

365,000

 

 

累计:

18

 

 

477,500

628,983

平均成交价是开价的97.72%;房屋从上市至售出平均需55天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

475,000

500,000

 

 

连屋

3

370,000

419,900

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

6

 

 

447,450

441,067

平均成交价是开价的97.67%;房屋售出平均需27天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

5

329,000

360,000

 

 

共管公寓

2

228,000

385,000

 

 

共管镇屋

1

269,000

 

 

 

独立屋

9

417,000

600,000

 

 

连屋

1

359,000

 

 

 

半独立屋

1

353,500

 

 

 

累计:

19

 

 

385,000

406,184

平均成交价是开价的98.58%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

综合以上13个区域的成交量情况,这个星期的成交总数只有121宗,较上星期的200宗较大幅度下跌。成交量接二连三的下跌的确给置业人士信心蒙上阴影。据笔者愚见,如果成交量继续保持下跌的趋势,定会影响房价。按最近的市场观察,已经由卖方市场转为买卖均等市场,不少过于乐观的卖家,不得不面对现实,在经历长时间放盘后,只好降价吸引买家。

 

资料来源:多伦多地产局

资料搜集:老

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