大多市部分区域每周成交快讯【Feb.07-13】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

485,000

630,000

共管大厦

180,500

575,000

共管镇屋

298,000

470,000

独立屋

连屋

半独立屋

724,000

累计：

307,000

351,010

平均成交价是开价的95.46%；房屋从上市至售出平均需40天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管公寓

共管镇屋

独立屋

618,000

2,500,000

连屋

半独立屋

累计：

1,618,000

1,531,917

平均成交价是开价的92%；房屋从上市至售出平均需83天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

208,000

393,990

共管镇屋

独立屋

455,000

1,402,500

连屋

半独立屋

累计：

278,000

396,499

平均成交价是开价的96.27%；房屋从上市至售出平均需44天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

268,000

独立屋

415,000

565,000

连屋

390,000

半独立屋

360,000

388,000

累计：

402,500

424,500

平均成交价是开价的96.38%；房屋从上市至售出平均需32天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

172,000

188,000

共管镇屋

独立屋

354,000

连屋

半独立屋

255,000

累计：

221,500

242,250

平均成交价是开价的95.25%；房屋从上市至售出平均需22天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

145,000

205,000

共管镇屋

独立屋

405,000

连屋

半独立屋

296,600

合计：

250,800

262,900

平均成交价是开价的95.75%；房屋从上市至售出平均需84天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

163,500

198,500

共管镇屋

81,500

238,000

独立屋

240,000

410,000

连屋

半独立屋

累计：

238,000

242,786

平均成交价是开价的94.57%；房屋从上市至售出平均需40天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

200,000

共管镇屋

独立屋

633,888

636,000

连屋

392,500

430,000

半独立屋

累计：

430,000

458,478

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需30天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

345,000

442,000

共管大厦

204,000

269,888

共管镇屋

独立屋

438,000

615,000

连屋

半独立屋

385,000

累计：

416,500

399,909

平均成交价是开价的96.37%；房屋从上市至售出平均需66天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

327,000

380,000

共管大厦

164,000

222,000

共管镇屋

独立屋

323,000

533,000

连屋

半独立屋

累计：

353,500

346,571

平均成交价是开价的95.79%；房屋从上市至售出平均需48天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

330,000

340,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

345,000

900,000

连屋

半独立屋

334,000

395,000

累计：

401,000

438,056

平均成交价是开价的95.81%；房屋从上市至售出平均需45天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

402,000

518,000

连屋

295,000

359,900

半独立屋

累计：

402,000

401,414

平均成交价是开价的96.29%；房屋售出平均需44天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

308,000

415,000

共管公寓

共管镇屋

独立屋

235,000

2,750,000

连屋

315,000

半独立屋

316,000

356,000

累计：

390,750

523,991

平均成交价是开价的94.92%；房屋从上市至售出平均需67天。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐，建议有意置业人士联络地产经纪了解更多详情，作出明智抉择。谢谢您的浏览与支持。）

综合以上13个区域本周的成交量为154宗，较上周的113宗为多，可见成交量正在慢慢回升。最近虽然上市楼盘不算多，但一些位于大众化地区叫价合理的房屋走的比较快，甚至有争抢现象出现，市场似乎开始苏醒。确实有需要的买家需多留意市场动向，该出手时就出手，若继续盲目地无限期观望与等待，最后也许换来又一次后悔。下面让我们一起来看看刚过去这周的某些成交个案：

个案一：北约克C14区5949 Yonge St.(Cummer/Yonge)一个两睡房加书房公寓单位，3楼朝西，地税$2,607，管理费$377.15全包，约1005平呎，11月20日$219,900上市，减价至$194,900后即有多位买家争抢，2月11日以$215,000高出叫价成交。

个案二：士嘉堡E05区Pender Cres.(Birchmount/Hwy 401)一间半独立平房，占地30×148呎，3+1睡房，2厨2厕，地库分门出租，08年政府物业估价$271,000，1月27日叫价$249,900，14天后，2月2日以$255,000高出叫价售出。

个案三：多伦多C01区361 Front St.(Front/Spadina)1睡房加书房公寓单位，地税$2,084.62，1厨1厕，11楼朝西北，700-899平呎，管理费$422.47全包，1月21日$299,999上市，2月10日以$300,100易主。

个案四：旺市N08区Bellefontaine Crt.(Teston/Cranston Park)一间两层半独立屋，占地35.33×112.2呎，4+1睡房，1厨3厕，0-5年新，约2000-2500平呎，地库已装修，1月29日$395,000上市，2月9日以满价成交。

个案五：市中心C01区228 Queens Quay W.(York/Queens Quay W)公寓单位，2睡房加书房，1厨2厕，5楼朝南，地税$2,974.74，管理费$561.13全包，0-5年新，约930平呎，11月21日$409,000上市，82天后以$348,000售出，减幅达15%。

个案六：北约克C15区Millgate Cres.(Bayview/Sheppard)独立平房，占地50×120呎，地税$4,199.63，3+1睡房，1厨3厕，地库分门只部分装修，2月3日$499,000上市，2月12日以$530,000成交，抢高了$31,000。据长时间的笔者观察，近年来这附近的地价不断受追捧，沿线地铁，加上Bayview Village商场的升级等等，形成了良性循环，令这里的地价及居民质素也随之升级。

个案七：多伦多C12区Bridle Heath Gate(Bridle Path/Post Rd.)一间独立屋，占地219×269.09呎，地税$25,250.27，6+2睡房，2厨7厕，地库已装修可直出后院，10月24日$3,690,000上市，后减至$3,290,000，2月9日终于挺不住，最后以$2,500,000割爱。减下$790,000，减幅高达24%，可谓罕见及惊人！

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