一次朋友家聚会认识了小张，他在多伦多大学就读一年级，和他一起的还有几位同学。这帮风华正茂的年轻人谈笑风生，活泼潇洒，一副无忧无虑的神情令身边的笔者也大受感染，顿觉年轻不少。回想起笔者同龄时代的岁月，十分羡慕现在的年轻人。
当小张获悉笔者的职业后，话题便从房地产相关开始。他的问题同笔者之前被不少留学生问及的一样。留学生是租屋还是买屋好？留学生能否在加国置业？能否贷款？手续如何？日后房子不住了怎么办？笔者并没有急于回答所有的问题，而是与小张分享了两个例子。
小谢留学第二年就在地铁边买了一套1睡房公寓，约500多平呎，带车位及储物室，买价不到20万，首期付了40%，暂时不用的车位每月还可收租70元，这样下来每月全部开支不比她之前租房的费用多，但情况却发生了很大变化。说起租房经历她认为要找到价格与住房条件都合适的房子很不容易，租金贵增加经济负担，有时还觉得很不值，租金便宜了居住环境又很不舒服，而且完全没有归属感，日子在漂泊感中度过。小谢自从有了完全属于自己的房子后，居住环境得到大大的改善，爱布置装饰家居的她，把房子布置得十分温馨，每天心情也因此格外地愉快，更加可以安下心专注学业。
小马则买了一套两睡房单位，约800多平呎，有两套浴厕，也带车位及储物室。由于大厦内有通道可直达地铁站，十分方便。他把本来要买车的几万元放到房屋的首期，还把多出的那间睡房分租给同学，每月租金$650，这笔收入解决了管理费、地税及一些杂费开支，自己只付每月的供款，与租房费用差不多。小马还认为，由于自住房屋不是一个投机买卖，不会太在意它的盈亏，况且房子在这么一个好位置，不会有很大风险。置业不但改善了居住条件，父母来探亲也有落脚之处。每天放学回到这个真正属于自己的家，那种感觉是非常美好的。
其实留学生置业的比例已逐渐增加。留学生在安省置业没有任何法律上的限制，房屋买卖时，所有税项的支付与加国公民及移民相同，不需要支付额外税项。同时可享受与加国公民及移民相同的房屋买卖法律保障。但是，在房屋出租的收入或出售时增值收入的所得税（Withholding tax）需按税务法例执行。
留学生离乡背井，只身远离父母来到异国，在完全陌生环境开始新的生活和学业，艰难之处可想而知。因此如果条件许可的话，很多家长都愿意尽量为子女排难解忧。买屋既可以作为投资，又能改善子女的居住条件，让他们安心读书。再加上这里的租屋费用相当高，买屋所支付的费用（包括供款、管理费和地税等）往往与租金不相上下，所以留学生买屋确实是可行之计。（文/老袁）
（笔者注：文章乃本人个人观点，内容仅供读者参考，不作任何决策及买卖依据。市场在不断变化，建议读者在物业交易前向相关的专业人士作详细咨询。同时，本文章为笔者原创，任何个人或机构未经许可不得擅自修改或刊登，授权转载者务必说明文章来源，谢谢您的合作。）
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