DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
2
|
436,500
|
510,000
|
|
|
共管大厦
|
54
|
190,000
|
1,170,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
302,000
|
525,000
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
375,000
|
860,000
|
|
|
累计:
|
65
|
|
|
330,000
|
362,522
|
平均成交价是开价的97.86%;房屋从上市至售出平均39天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
1
|
411,800
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
490,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
673,000
|
2,160,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
1,000,000
|
1,204,422
|
平均成交价是开价的96.78%;房屋从上市至售出平均需47天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
1
|
538,000
|
|
|
|
共管大厦
|
17
|
200,000
|
525,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
368,800
|
615,000
|
|
|
独立屋
|
9
|
529,000
|
1,450,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
车位
|
1
|
15,000
|
|
|
|
累计:
|
30
|
|
|
357,900
|
498,346
|
平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需38天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
157,500
|
332,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
210,000
|
319,000
|
|
|
独立屋
|
9
|
460,000
|
1,050,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
340,000
|
380,100
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
336,000
|
430,995
|
平均成交价是开价的96.32%;房屋从上市至售出平均需40天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
133,000
|
242,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
218,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
320,000
|
445,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
275,000
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
320,000
|
309,481
|
平均成交价是开价的95.31%;房屋从上市至售出平均需37天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
201,250
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
313,000
|
471,200
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
306,000
|
336,888
|
|
|
合计:
|
9
|
|
|
346,500
|
352,426
|
平均成交价是开价的97.56%;房屋从上市至售出平均需51天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
162,000
|
277,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
295,000
|
355,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
265,000
|
270,000
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
297,000
|
280,441
|
平均成交价是开价的96.94%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
275,500
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
448,000
|
725,000
|
|
|
连屋
|
3
|
353,000
|
449,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
地皮
|
1
|
164,000
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
461,250
|
463,529
|
平均成交价是开价的96.79%;房屋从上市至售出平均需40天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
2
|
375,000
|
392,500
|
|
|
共管大厦
|
7
|
181,500
|
283,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
320,000
|
325,000
|
|
|
独立屋
|
18
|
335,500
|
1,250,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
30
|
|
|
397,750
|
470,360
|
平均成交价是开价的97.1%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
1
|
360,000
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
165,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
345,000
|
|
|
|
独立屋
|
16
|
361,000
|
750,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
329,000
|
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
482,400
|
466,365
|
平均成交价是开价的96.8%;房屋从上市至售出平均需35天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
11
|
281,000
|
376,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
222,000
|
262,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
265,000
|
333,000
|
|
|
独立屋
|
24
|
335,000
|
892,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
330,000
|
385,000
|
|
|
累计:
|
48
|
|
|
375,500
|
394,919
|
平均成交价是开价的97.23%;房屋从上市至售出平均需36天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
357,000
|
548,000
|
|
|
连屋
|
5
|
325,000
|
380,800
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
430,800
|
427,673
|
平均成交价是开价的96.93%;房屋售出平均需35天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
13
|
274,000
|
400,000
|
|
|
共管公寓
|
3
|
208,000
|
233,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
209,500
|
472,333
|
|
|
独立屋
|
35
|
346,000
|
1,060,000
|
|
|
连屋
|
1
|
341,000
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
317,000
|
372,000
|
|
|
累计:
|
61
|
|
|
400,000
|
439,330
|
平均成交价是开价的97.59%;房屋从上市至售出平均需44天。
|
(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。)
综合以上13个区域本周的成交量为353宗,较上周的290宗有明显的升幅,是今年以来首个最高成交量的星期。随着房屋成交量节节上升,给业内人士带来惊喜。与此同时,给等待房价下跌的人士带来失望。市场的强心针来自历史性的低利率和供求关系。笔者手上的买家不少,但发觉最近的上市楼盘并不活跃,未跟上需求,叫价合理的楼盘在很短时间内便卖出。若此情况持续的话,房价不但不会跌,还有机会看好。下面让我们一起来看看刚过去这周的一些成交个案:
个案一:市中心80 Western Battery Rd.(King/Strachan)公寓,18层朝北,2房1厨2厕,0-5年新,816平呎,管理费$372.80(只包水)。4月17日$349,000上市,4月27日以$370,000易主,升幅为6%。
个案二:旺市Cassia Cres.(Keele/Drummond)半独立两层,占地24.6×100.61呎,地税$3,129.72,3房1厨3厕,1715平呎,单车库,地库没装修。4月23日$349,900上市,5月1日以$350,000成交。
个案三:士嘉堡Seaburn Pl.(Huntingwood/Midland)后复式5层独立屋,占地52.39×169.21呎,地税$3,683,4+2睡房,2厨5厕,双车库,地库装修可出后院。4月28日$438,000上市,4月29日以$446,000高出叫价2%成交。
个案四:列治文山Yongehurst Rd.(夹Yonge)独立平房,占地50×199呎,2房1厨1厕,地库局部装修,没车库。3月9日$439,000上市,4月28日以$372,100卖出,减幅达15%。
个案五:列治文山Olympus Dr.(Bayview/Major Mackenzie)两层独立屋,占地45×77.08呎,地税$4,141.41,4房1厨3厕,2000-2500平呎,双车库,地库未装修。4月17日$524,900上市,4月29日以高出叫价$527,000成交。
个案六:北约克Marcelline Cres.(Leslie/Sheppard)两层独立屋,占地39.08×159.72呎,地税$5,853.23,4房1厨3厕,2500-3000平呎,双车库,地库未装修。1月12日$699,000上市,4月30日以$645,000售出,减幅8%。
个案七:北约克Byng Ave.(Yonge/Finch)两层独立屋,占地50×161呎,地税$6,903.14,4+3睡房,2厨5厕,3500-5000平呎,3车库,地库可分租。4月27日$999,000上市,4月29日即以$1,068,000出售。
个案八:万锦The Fairways(Major Mackenzie/Kennedy)两层独立屋,占地99.25×178.25,地税$12,094.59,4房1厨5厕,3车库,地库没装修。去年11月14日$1,269,000上市,后减至$1,198,000,最后在4月27日以$1,060,000成交,减幅达12%。
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