【本网讯】由于楼市表现理想，加上今个冬季降雪量甚少，故此已有不少业主将物业放盘，令二手放盘量增加，从而令成交量继续上升。
一般人都认為楼价会继续上升，故看见新供应适合要求时，都会尽快看房谈价格，希望购入合心意物业；由于买家十分积极，引致近日有不少物业的成交价，比业主叫价高，一般都会高数个百分点。
例如有业主将物业放盘，由于物业本身属高楼龄，有不少地方需要装修或维修，故将叫价保持在一般的水平，大约50万元，但放盘后随即吸引大量准买家查询，最终的成交价為60万元，比叫价高出五分一。
冬季楼市一般比较缓慢，这个冬季却十分特别，市场上的买盘需求未有明显减退，只是二手放盘量有所减少，但现在开始回升，相信二手物业成交量亦会进一步增加。
近期市场上对楼市的看法存在一些差异，这与楼价不断上升有关，部分人认為楼市可能出现泡沫，但至今最保守的政府仍对楼市充满信心，认為楼市未见泡沫；至于有分析员建议将首期由最少的5％提高至10％，但这主要针对首次置业人士，阻碍需求一级一级地承接，对长远楼市发展可能构成影响。
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