大多市部分区域成交快讯【第130期】

大多市部分区域成交快讯【第130期】

Mar. 6 – Mar. 12, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

499,900

846,000

共管大厦

49

30,000

1,828,000

共管镇屋

8

254,200

482,000

独立屋

3

585,000

961,000

连屋

半独立屋

4

665,000

960,000

累计:

66

375,650

440,639

平均成交价是开价的101.24%;房屋从上市至售出平均17天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

1

555,000

共管镇屋

2

415,000

626,800

独立屋

4

1,240,000

3,850,000

连屋

半独立屋

累计:

7

1,240,000

1,368,543

平均成交价是开价的98.14%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

605,888

共管大厦

22

216,000

461,000

共管镇屋

1

530,131

独立屋

6

560,000

1,700,000

连屋

半独立屋

累计:

30

332,500

440,693

平均成交价是开价的102.03%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

179,900

452,000

共管镇屋

9

203,000

610,000

独立屋

11

495,000

762,888

连屋

1

516,000

半独立屋

4

427,000

490,500

累计:

29

466,068

479,108

平均成交价是开价的101.62%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

5

128,000

217,000

共管镇屋

1

281,000

独立屋

8

338,000

465,000

连屋

半独立屋

2

303,000

410,000

累计:

16

344,500

305,744

平均成交价是开价的98.88%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

250,000

472,000

共管镇屋

4

252,100

345,000

独立屋

5

385,000

705,000

连屋

4

381,000

435,000

半独立屋

1

365,300

累计:

17

385,000

398,485

平均成交价是开价的102.1%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

161,000

233,888

共管镇屋

独立屋

7

380,000

600,000

连屋

4

347,000

413,000

半独立屋

2

343,000

366,000

累计:

17

380,000

362,340

平均成交价是开价的101.18%;房屋从上市至售出平均需12天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

11

175,000

327,000

共管镇屋

2

200,000

259,000

独立屋

9

279,900

420,000

连屋

半独立屋

2

262,000

353,000

累计:

24

282,450

287,696

平均成交价是开价的98.75%;房屋从上市至售出平均需23天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

425,000

共管大厦

3

217,000

282,500

共管镇屋

1

268,000

独立屋

9

540,000

1,240,000

连屋

1

529,000

半独立屋

累计:

15

561,000

564,033

平均成交价是开价的102.8%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

8

377,500

488,000

共管大厦

13

224,900

375,000

共管镇屋

8

250,000

424,000

独立屋

16

484,800

1,388,800

连屋

1

468,000

半独立屋

累计:

46

438,000

485,806

平均成交价是开价的101.39%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

455,000

共管大厦

共管镇屋

1

348,000

独立屋

22

355,000

1,240,000

连屋

半独立屋

1

344,000

累计:

25

502,000

556,528

平均成交价是开价的100.72%;房屋从上市至售出平均需10天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

370,000

407,200

共管大厦

共管镇屋

独立屋

14

416,000

690,000

连屋

1

429,500

半独立屋

1

414,900

累计:

18

524,500

520,714

平均成交价是开价的99.28%;房屋从上市至售出平均15天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

9

350,000

470,000

共管大厦

1

285,000

共管镇屋

1

380,000

独立屋

27

380,000

1,475,000

连屋

半独立屋

8

347,000

466,000

累计:

46

489,000

518,533

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

13

393,000

897,000

连屋

6

435,500

583,000

半独立屋

2

365,000

376,800

累计:

21

536,100

526,352

平均成交价是开价的102.29%;房屋从上市至售出平均需7天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

9

350,000

485,000

共管公寓

3

264,000

338,000

共管镇屋

2

375,000

421,000

独立屋

39

428,000

968,000

连屋

4

430,000

540,000

半独立屋

5

402,000

515,000

累计:

57

495,000

531,726

平均成交价是开价的101.9%;房屋从上市至售出平均需12天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

24

155,000

325,000

共管镇屋

2

168,000

337,000

独立屋

1

619,900

连屋

1

345,000

半独立屋

3

360,500

418,800

累计:

31

237,400

259,394

平均成交价是开价的98.26%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

335,000

共管大厦

4

178,000

420,000

共管镇屋

12

143,000

372,000

独立屋

12

375,000

970,000

连屋

半独立屋

4

334,000

435,000

累计:

40

373,500

389,405

平均成交价是开价的99.53%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

379,900

422,000

共管大厦

5

155,000

310,000

共管镇屋

8

181,000

372,000

独立屋

24

339,000

1,164,500

连屋

半独立屋

11

350,000

442,500

累计:

51

396,000

447,553

平均成交价是开价的100.06%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为561宗,较上周的548宗有为多。虽然最近上市的楼盘数量增加,但市场的火爆情形未见缓和,估计在71日前,情况不会有明显的变化。

一间位于Huntington Park Dr. (Leslie & Green Lane)两层独立屋,建于1982年,占地12.48×34.26米,地税$4,964.38,面积约2500-3000平呎,双车房,全屋实木地板,间隔合理,楼上四睡房,地下室专业装修两睡房带全套洗手间,西人业主入住9年,悉心保养,唯独全屋窗户没有更换,311日以$585,000上市,四天后以$662,700,是叫价的113%,抢到的买家是西人。该社区早期以犹太人占多数,后来慢慢多了其他族裔迁入。这里以中产阶级或以上为主,社区成熟,环境优美,小学被划分到Bayview Glen公立名校(排名一直名列前茅),华人买家不妨考虑考虑,给自己多一个选择。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

万锦 Pascoe Dr. (

16th Ave.

/9th Line)

物业类别

半独立两层

占地面积()

5.16×48.31

  ($)

3,546.70

 

3+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

6-15

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100303

  ($)

439,900

楼层/朝向

成交日期

20100308

成交价($)

515,000

成交价大约是叫价的117%

 

【个案二】

物业位置

市中心 633 Bay St. (Bay/Edward)

物业类别

共管公寓

占地面积()

  ($)

2,300

 

2

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

地库状况

车库/位数量

1

物业年份

面积(平呎)

900-1099

上市日期

20100301

  ($)

489,000

楼层/朝向

7/西南

成交日期

20100308

成交价($)

550,000

成交价大约是叫价的112%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡 Broomfield Dr. (Huntingwood/Brimley)

物业类别

独立两层

占地面积()

49×116

  ($)

3,536.66

 

4+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100303

  ($)

525,000

楼层/朝向

成交日期

20100309

成交价($)

600,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡 Canongate Tr. (Kennedy/Steeles)

物业类别

独立两层

占地面积()

43.93×110

  ($)

3,500.34

 

4+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

16-30

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20100303

  ($)

569,000

楼层/朝向

成交日期

20100308

成交价($)

600,100

成交价大约是叫价的105%

 

【个案五】

物业位置

旺市 Ledge Rock Dr. (Rutherford/Vellore Woods)

物业类别

独立两层

占地面积()

44×90

  ($)

4,850

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

局部装修

车库/位数量

2

物业年份

6-15

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100216

  ($)

585,000

楼层/朝向

成交日期

20100308

成交价($)

530,000

成交价大约是叫价的91%

 

【个案六】

物业位置

北约克 Kingsdale Ave. (Bayview/Sheppard)

物业类别

独立平房

占地面积()

42.5×122

  ($)

3,754.62

 

2

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

地库状况

局部装修

车库/位数量

1

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100304

  ($)

599,000

楼层/朝向

成交日期

20100312

成交价($)

673,069

成交价大约是叫价的112%

 

【个案七】

物业位置

万锦 Stacey Cres. (

Leslie/Green Lane

)

物业类别

独立两层

占地面积()

62.98×139.43

  ($)

5,842

 

4+2

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

3000-35000

上市日期

20100301

  ($)

659,900

楼层/朝向

成交日期

20100309

成交价($)

742,000

成交价大约是叫价的112%

 

【个案八】

物业位置

列治文山 Waltham Cres. (

Bayview/16th Ave.

)

物业类别

独立两层

占地面积()

15×35

  ($)

5,377.04

 

4

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

地库状况

装修/分租

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100303

  ($)

699,000

楼层/朝向

成交日期

20100310

成交价($)

783,000

成交价大约是叫价的112%

 

【个案九】

物业位置

密西沙加 Delderfield Cres. (Mississauga Rd./Eglinton)

物业类别

独立两层

占地面积()

75×120

  ($)

7,727.50

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

16-30

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100301

  ($)

799,900

楼层/朝向

成交日期

20100306

成交价($)

840,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案十】

物业位置

列治文山 Oxford St. ( Elgin Mills/Yonge)

物业类别

独立两层

占地面积()

47.6×200

  ($)

10,800

 

5

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

装修/通后院

车库/位数量

3

物业年份

0-5

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100301

  ($)

1,350,000

楼层/朝向

成交日期

20100307

成交价($)

1,240,000

成交价是叫价的92%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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