大多市部分区域每周成交快讯【第161期】

（Oct.09 – Oct.15, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

501,000

共管大厦

223,500

2,350,000

共管镇屋

353,000

412,000

独立屋

729,000

1,975,000

连屋

半独立屋

672,500

累计：

378,900

484,244

平均成交价是开价的97.8%；房屋从上市至售出平均35天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

592,000

共管公寓

265,000

332,000

共管镇屋

独立屋

525,000

1,341,000

连屋

半独立屋

累计：

540,500

661,967

平均成交价是开价的100.17%；房屋从上市至售出平均需12天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

200,000

451,000

共管镇屋

270,000

335,000

独立屋

530,000

560,000

连屋

半独立屋

累计：

309,000

346,500

平均成交价是开价的97.33%；房屋从上市至售出平均需34天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

201,000

410,990

独立屋

482,000

833,000

连屋

半独立屋

累计：

446,495

471,634

平均成交价是开价的96.14%；房屋从上市至售出平均需36天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

117,000

242,000

共管镇屋

独立屋

311,000

416,000

连屋

半独立屋

230,000

累计：

315,000

277,300

平均成交价是开价的100.27%；房屋从上市至售出平均需29天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

365,000

共管大厦

155,000

407,000

共管镇屋

235,000

280,000

独立屋

360,000

585,000

连屋

半独立屋

累计：

269,400

302,844

平均成交价是开价的96.38%；房屋从上市至售出平均需39天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

341,500

共管大厦

205,000

共管镇屋

独立屋

330,000

643,000

连屋

半独立屋

353,900

累计：

363,950

393,488

平均成交价是开价的97.75%；房屋从上市至售出平均需33天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

152,500

282,000

共管镇屋

220,000

独立屋

275,000

395,000

连屋

半独立屋

262,000

累计：

275,000

281,389

平均成交价是开价的97.56%；房屋从上市至售出平均需24天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

242,000

321,000

共管镇屋

415,000

独立屋

740,000

连屋

半独立屋

累计：

368,000

429,500

平均成交价是开价的94.25%；房屋从上市至售出平均需36天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

415,000

450,000

共管大厦

161,000

360,000

共管镇屋

268,000

346,000

独立屋

504,000

1,255,000

连屋

410,000

半独立屋

420,000

累计：

340,000

404,345

平均成交价是开价的97.79%；房屋从上市至售出平均需33天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

425,000

518,000

共管大厦

200,000

共管镇屋

385,000

独立屋

440,000

705,000

连屋

半独立屋

331,000

357,000

累计：

518,000

479,533

平均成交价是开价的97.27%；房屋从上市至售出平均需32天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

390,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

415,000

1,500,000

连屋

半独立屋

累计：

523,000

645,090

平均成交价是开价的97.44%；房屋从上市至售出平均27天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

366,500

374,000

共管大厦

227,000

369,900

共管镇屋

独立屋

435,000

1,818,000

连屋

半独立屋

319,000

520,000

累计：

520,000

565,636

平均成交价是开价的96.39 %；房屋从上市至售出平均需28天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

461,500

1,390,000

连屋

382,000

383,000

半独立屋

累计：

461,500

641,800

平均成交价是开价的95.8%；房屋从上市至售出平均需58天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

328,000

429,500

共管公寓

235,000

285,000

共管镇屋

独立屋

270,000

901,000

连屋

381,000

半独立屋

392,000

475,000

累计：

435,125

489,520

平均成交价是开价的95.14%；房屋从上市至售出平均需39天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

149,000

374,500

共管镇屋

独立屋

连屋

半独立屋

累计：

195,000

223,214

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需20天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

366,000

397,000

共管大厦

298,000

335,000

共管镇屋

独立屋

427,500

725,000

连屋

半独立屋

361,000

累计：

475,500

474,179

平均成交价是开价的97.71%；房屋从上市至售出平均需35天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

344,900

371,000

共管大厦

165,000

320,000

共管镇屋

250,000

312,800

独立屋

385,000

718,000

连屋

半独立屋

315,000

430,000

累计：

400,000

433,139

平均成交价是开价的97.48%；房屋从上市至售出平均需24天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为295宗，较上周的364宗有一定下调。

根据多伦多房地产局公布的数据,多伦多10月上半个月的房屋销售量比去年同期下降了17%。销售量为3012宗,去年同期则为3631宗。不过,因今年上半年销售量依然强劲,因此全年到目前为止的销售量仍比去年同期增长了3%。

而本月前2周的成交平均价是444,644元,比去年同期增加了7%。相比刚过去的7, 8, 9月份的$420,482, $411,012 和 $427,329 ,分别上涨: 5.8%, 8.2% 和 4.1%，并接近历史最高月份今年5月的$446,593。这是由于加拿大央行持续保持着偏低的利率政策以刺激经济，促进买卖，因为买家数量超过卖家,所有房价保持上涨。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心75 St.Nicholas St.（St. Nicholas/St. Mary）
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	未公布
卧室	1	厨房/浴厕	1/1	管理费($)	279.18
地库状况		车库/位数量	0	物业年份	全新
面积(平呎)	500-699	上市日期	20101002	叫价($)	455,900
楼层/朝向	西北	成交日期	20101012	成交价($)	505,900
成交价大约是叫价的111%。

【个案二】

物业位置	北约克Cameron Ave. (Sheppard/Yonge)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	40×126.5	地税($)	3,838.93
卧室	2+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	0/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20101010	叫价($)	509,900
楼层/朝向	北	成交日期	20101012	成交价($)	556,000
成交价大约是叫价的109%。

【个案三】

物业位置	北约克Cusack Crt. (Bayview/Sheppard)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	45.74×127.77	地税($)	5,772.46
卧室	4	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	2/5	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100810	叫价($)	999,800
楼层/朝向	西	成交日期	20101013	成交价($)	833,000
成交价大约是叫价的83%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Laurel Ave. (Kennedy/St.Clair)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	28×109	地税($)	2,072.27
卧室	3	厨房/浴厕	1/1	管理费($)
地库状况	分门	车库/位数量	0/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100930	叫价($)	199,900
楼层/朝向	西	成交日期	20101015	成交价($)	230,000
成交价大约是叫价的115%。

【个案五】

物业位置	康山7825 Bayview Ave.（Bayview/Green Lane）
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	2,633.53
卧室	2+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	695.85
地库状况	已装修	车库/位数量	1	物业年份	16-30
面积(平呎)	1300-1499	上市日期	20100910	叫价($)	349,000
楼层/朝向	西南	成交日期	20101010	成交价($)	321,000
成交价大约是叫价的92%。

【个案六】

物业位置	列治文山Strathearn Ave.（Bayview/16^th Ave）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	49.29×108.22	地税($)	4,897.41
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/2	物业年份	16-30
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100927	叫价($)	648,000
楼层/朝向	西	成交日期	20101010	成交价($)	610,000
成交价大约是叫价的94%。

【个案七】

物业位置	列治文山Paradelle Dr. (Bayview/Bloomington)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	52.83×124.83	地税($)	未公布
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	分门/通后院	车库/位数量	3/6	物业年份	全新
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100827	叫价($)	919,000
楼层/朝向	南	成交日期	20101015	成交价($)	865,000
成交价大约是叫价的94%。

【个案八】

物业位置	旺市Westridge Dr. (Islington/Bindertwine)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	97.39×207.68	地税($)	6,525.68
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	2/4	物业年份	6-15
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20100913	叫价($)	819,000
楼层/朝向	东	成交日期	20101014	成交价($)	760,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案九】

物业位置	万锦Goldring Cres. (Warden/16^th Ave)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	60×133	地税($)	6,546.03
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/5	物业年份	6-15
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100813	叫价($)	968,000
楼层/朝向	东	成交日期	20101014	成交价($)	901,000
成交价是叫价的93%。

【个案十】

物业位置	密西沙加Galleon Cres. (Thomas/Glen Erin )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	31.99×114.83	地税($)	3,500
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/2	物业年份
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20101007	叫价($)	479,900
楼层/朝向	北	成交日期	20101012	成交价($)	512,000
成交价大约是叫价的107%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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