【本网讯】多伦多地产局最新出炉的2011年1月至4月的租赁市场分析报告指出，在今年的头四个月，共管公寓及镇屋的出租数字为5,079间，较2010年的4319间上升了18%。 而通过多伦多多重上市服务系统（即MLS）挂牌上市的出租单位也上升了10%至9,374间。由于很大一部分共管公寓在过去的一年中已竣工交楼，部分投资业主选择把单位出租，使得新出租单位挂牌增多。
由于出租率仍高于挂牌率，租赁市场相对紧缩，租金也较去年有所增长。一房公寓租金按年上涨1.5%，均价月租为$1,485。两房公寓租金较去年前4个月按年涨2.5%，均价月租为$1,958。
据统计，按多伦多地产局地区划分，中心区上报了1,846单一房共管公寓的租赁交易,1166单两房公寓的租赁交易。其中，一房均价月租为$1,547, 按年涨1.2%；两房均价月租为$2,188，按年涨1.9%。 另外共有74间镇屋出租，最受热捧的是均价月租为$2,028的两房单位，这个价位较去年也上升了1.9%。
北区最容易出租的共管公寓为一房和两房单位，分别上报了189单及173单。其中，一房均价月租为$1,336, 按年涨1.1%；两房均价月租为$1,708，按年涨0.6%。另有39间镇屋出租。其中的32间均为三房单位，均价月租为1,796，与去年持平。
东区上报了129单一房公寓的租赁交易及128单两房的交易。其中，一房均价月租为$1,253, 按年涨1.4%；两房为$1,455，按年降1%。共有23间镇屋出租，当中的19间是均价月租为$1,447的两房单位，价格较去年也下降了2%。
最后是西区，共有974单共管公寓出租。其中416单为一房单位，均价月租为$1,351，按年上涨3.9%； 518间为两房单位，均价月租为1648，按年升0.4% 同时，西区镇屋的出租交易最多，在今年前四个月共有144单。其中的102单为三房单位，均价月租为$1,693，按年上涨了7.2%。
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