【本网讯】据加拿大按揭及住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp,简称 CMHC）最新出炉的春季租赁市场调查报告, 加国35个主要城市的租赁公寓空置率（Vacancy Rate）四月份轻微下降至2.5%，去年同期为2.9%。
CMHC市场分析中心首席经济师Bob Dugan表示，移民是租房需求上涨的主要因素之一。近年来许多移民都倾向于先租后买。由于过去的几个月里共管公寓的完工量有所下降，而出租公寓的完工量保持相对稳定，导致出租公寓的整体需求较供应相对过剩，空置率因此下降。
这份加拿大春季租赁市场调查报告显示，今年四月期间，空置率最低的主要城市有：温尼伯（0.7%）；魁北克（1%）；多伦多（1.6%）及金斯顿（1.7%）；最低空置率的省份是曼省（0.7%）；其他省份均高于2%。报告指出空置率最高的主要城市为温莎（9.4%）；空置率最高的省为阿省（4.7%）。
今年四月加拿大两睡房平均租金为$864, 较去年的$848稍稍上升。根据市场比较分析报告：两睡房最高平均月租的主要城市为：温哥华（$1,181）;多伦多（$1,124）; 渥太华（$1,056）;卡加利（$1,040）;埃德蒙顿（$1,029）;维多利亚（$1,024），等等；两房最高平均月租的省份分别有：阿省（$1,029）;卑诗省（$1,015）;安省（$980）。而两房最低平均月租的省份是：纽省和拉省（$683）；新不伦瑞克省（$672）; 魁省（$671）。
总体来看，今年四月全国35个主要城市区域两房出租公寓的平均月租较去年同期上升了2.2%；而去年四月较前年四月的平均月租上涨了1.8%。
春季租赁市场调查报告还显示了35个主要城市租赁公寓的待租率（Availability Rate）为4.3%，较去年同期的5.4%有所下降。当出租单位已清空（也就是说没人住或已可以立即入住），或者现任租客已接到搬家通知而新租约待签时，我们便可以认为它处于待租状态。待租率最高的城市为温莎（11.3%）;舍布鲁克（8.7%）;伦敦（8.3%）;阿伯茨福德(8.1%)等; 待租率最低的城市为魁北克（2.8%）;圣约翰（2.6%）温尼伯（1.1%）等;
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