大多地区高层共管公寓销售占整体新屋销售60%

【本网讯】据报道,多伦多高层共管公寓的开工量正在上升,而且整个大多伦多地区的开工量也有递增趋势。权威市场分析及统计公司RealNet的调查显示,大多伦多区域现有364个高层共管公寓建筑项目正在积极施工,较5年前多了73个。高层共管公寓发展之快,很容易诱导一些行业观察员对房地产大市作出过于偏颇的判断。

其实,要真正了解高层共管公寓的市场动态,绝不能把他作为孤立的个体,而是结合传统的新房市场来综合分析,全面评估。

据调查,大多地区传统低层新房的发展正在慢慢减缓。5年前大多地区活跃的低层新房施工量为502个,而现今同期的的施工量仅为308,下降39%

也就是说,大多地区高层共管公寓项目在攀升的的同时,低层楼盘的施工量却在下降。导致这一结果的因素有很多,省府的土地紧缩政策、有限的可发展土地以及各种相关服务和批文的限制等等,逐渐使得低层楼盘的库存在最近10年里越来越少。

截至今年六月底,整个大多地区的低层新房上市单位仅有6,283套,达到历史新低水平,这个数据表示了约5个月的供应短缺。

纵观整个新房市场的销售情况,大多伦多地区持续表现良好。基本上每年的新房销售量(包括低层和高层)都能达到40,000单。今年也不例外,RealNet六月最新公布的新房销售为23,988单,这个数据是12年来排名第二好的成绩。主要是由于大多伦多地区的新房销售已逐渐完成了从传统的低层新房市场到高层共管公寓市场的演变。

2000年的新房销售量,高层共管公寓销售仅占25%2010年,高层共管公寓销售则已达到55%的份额,而且继续上升。RealNet的统计显示,今年到目前为止,高层共管公寓在整体新房销售的份额已上升到了60%

总体来说,多伦多及整个大多伦多地区的楼市将继续看好,稳健发展。

 

老袁地产网 www.laoyuan.com

服务热线:416-666-8288416-666-6816

有袁相聚  助君安居