【本网讯】国家银行（National Bank Financial）最近连同其他金融机构预测加拿大房地产市场已步入“温调期”，但持续时间最长不会超过2012至2013年间。
国家银行经济学家Shubha Khan还指出他们已把目前加拿大房地产市场发展的预期值提高了，主要是受到贷款利率持续走低的良好消息带动。他表示如今的低利率以及它将持续走低的趋势对于全国的房屋负担力起到了支持作用，让楼市逐渐进入稳定期。
他还预计至今年底，总体来说全国房屋的价值将有8%的上涨； 到2012年会有3%的下调， 而2013年又会有5%的涨幅。
Khan还进一步发表了对于房屋偿还率的意见。即，在现行利率的的大环境下，可以做出什么样的市场展望。
从全国范围来看，房屋偿还率为21.6%，较近20年的平均值20%稍高；根据这个数值，有些人可能会表示说加拿大人的债务太高；同时，很多人表示了这样的疑虑，那就是如果楼市出现大规模调整又或者银行利率大幅度上涨，会让许多人及家庭陷入相当脆弱的危险境地。
Khan 预测，到2013年，房屋偿还率有可能再涨，这将导致许多潜在置业者的压力增加；除非房价有所调整，又或者这些人愿意背负更多的债务。然而，全球性的市场波动以及有所动摇的消费者信心指数表明人们目前不太可能有背负更多债务的打算，那么楼市价格的调整将逐步成为现实。
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