【本网讯】据多伦多地产局最新数据的公布，多伦多个共管公寓市场持续高温。按年比，今年第三季销售量上涨24%，价格则同期上升9%。
多伦多地产局主席Richard Silver 表示， “到目前为止，今年共管公寓的销售量占了整个大多地区现存房屋交易总数的1/4。 由于受到越来越多高层共管公寓新盘涌现的带动，预计整体新屋的销售及其建筑工程也会上扬，从而增大更多共管公寓交易的份额。”
最近有报道称共管公寓市场的发展已亮起红灯。提出了对于房价的可负担性价比逐步恶化的担忧，供应过量将对市场产生巨大冲击作用的恐惧。
对于这一观点，业界许多人持不同的观点。有专业人士指出，“对于大肆宣扬市场的脆弱性以及楼价要暴跌的报道，本人持强烈反对意见。我不得不重复强调大多地区骄人而稳健的成交额，大量已顺利完工的楼盘项目以及房屋价值增加对于市场发展正面的支持种种这些事实。如果仅凭个别报道，消费者就对楼市持消极态度，并以此判断楼市要衰退甚至崩塌是极为不明智的。”
也有人称，“那些仅凭单一的市场模式和计算公式来预测个别市场发展的经济预言者们是极其不负责任的。的确，我们处于全球经济低迷的大环境之下，然而，每一个经济体又都是一个独特而完整的个体。多伦多楼市的发展有着它个别的地理、政策及经济优势，不能跟其他地区一概而论。”
还有人表示，“多伦多楼市的持续火爆是受到各种因素的刺激而形成。楼价的不断上升将会在未来的几个月内放慢，但这并不意味着楼市会出现大幅度波动甚至衰落。事实上，当观察多伦多公寓投资市场时，我们看到了价格的有所调整，同时也看到了强大的需求。有数据显示，公寓投资的年收益为12%，这远远超出了同期股市的表现。”
的确，五花八门的数据、言论及报道着实让人摸不着头脑，不知道该以什么为准？但客观地说，任何市场都要受到“钟摆效应“这一规律的制约，但其发生影响的时间和幅度，则要视乎市场的具体状况而定。面对或好或坏的信息时，我们都需理性客观的分析和看待。
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