【本网讯】美林证券行最新的一份报告指出，加拿大房屋抵押贷款持有人（简称房贷者）可能面临由于利率上涨而引发的困扰。
报告阐述，加拿大许多浮动利率房贷者当面临利率上涨时，将承受相当的压力。事实上，他们发现每三个房贷者中就有两人选择了浮动利率按揭。
根据美林证券行过去的统计数据，在从前，只有25%至30%的人选择浮动利率房屋抵押贷款。如今激涨的数据说明了按揭形式的巨大变迁，上涨的利率可能会让许多业主不堪重负，引致一定程度的财政危机。
当然，利率上升不一定导致重大的危机，但我们不得不重视这种可能性。 一般合格的加拿大房贷从业员的标准做法首先是核实客户的还款能力，再鼓励客户选择相对高的固定利率还款方式，这样便可以有效避免当利率上升时带来的不必要的麻烦。由于受到严格审核程序及较完善的金融体制所保护，加拿大楼市出现美国式的全面崩塌仅止步于理论，并不可能真正发生。
美琳证券行的经济学家们表示，由于加拿大的低利率持续了一段长时间， 许多房贷者可能会对房屋按揭的真正成本产生错误的理解和判断。事实上，他们所预计的和现实可能并不一致。他们还指出，如果利率上升2%的话，就足够将许多人推向困境的边缘，因此一定要留心，防患于未然。
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