苏富比国际房地产公司（Sotheby’s International Realty）调查发现，从叙利亚、埃及和欧洲等世界各地区前往加拿大寻求资产避险的富豪人数出现增长，而加国房市成为他们的理想之选。
苏富比加拿大分公司的首席执行官Ross McCredie说，在一些时髦社区，比如奥克维尔（Oakville）和北多伦多（North Toronto），与欧洲买家达成的房产交易出现“非常巨大”的增长。这些来自欧洲的客户许多是年轻的家庭，他们原本计划在美国定居，却意外迷上了加拿大。
McCredie还提到，与此同时，蒙特利尔独一无二的西山地区（Westmount area）备受叙利亚和埃及富豪们推崇，已经成为他们的“高净值房产购房心愿单”上的首选。这些富豪希望为自己的亿万身家寻一个安全的避风港。
虽然这类交易——特别是价值千万加元以上的房产——日渐增多，却并没有在综合挂牌服务系统（MLS）上有所显现，盖因此类买家要求保护隐私或签署独家协议，或者是以公司购买的名义做掩饰进行交易，McCredie强调称。
“现房稀缺是高端住房市场的一大问题。”所以地产经纪人们只得靠自己去寻找房源，而非搜索MLS系统，苏富比多伦多办事处的Andy Taylor说，其在过去18个月里所处理的此类交易甚至多于过去六年的总和。
“我们正在约谈的这些客户，往往是非常富有、身家资产净值极高的人。在他们看来，相比其余他们正在考虑的或是他们所拥有的资产来说，加拿大房地产市场的价值被低估了。”McCredie说。
“他们把加拿大看做是一个安定平稳的国家。他们爱加币。并且他们看到我们的城市在过去20年里取得了戏剧性的变化，这对国际买家来说是极具吸引力的。”
为更好的了解是谁在买、为何买以及在哪买这些问题，这家高端房地产公司——该公司于八年前进入加拿大房市——着手对其分布于12个重点城市的顶级代理人进行了一项调查，并作出了一份命名为《顶级趋势报告》（Top Tier Trends Report）的报告。
尽管从去年夏天开始，两千万加元以上的住宅销售出现两位数暴跌，该部门市场需求量出现放缓，尤其是在温哥华和多伦多，但加拿大仍然紧紧关注着从上海、悉尼等地来的亿万富豪不断增长的数量，根据上周四（4月18日）发布的这份报告显示。
当然，加拿大本地富豪依旧是这块利基市场中的主要参与者，但在多伦多、温哥华和蒙特利尔，他们面临着越来越多的竞争者，尤其是在过去五年里，这些竞争者可能来自中国、俄罗斯、英国或美国，报告称。
苏富比已经看到，自欧债危机以来，欧洲人对加拿大房地产的兴趣逐渐增强，其中大部分是对多伦多房地产很感兴趣，McCredie说，并补充道其在多伦多地区的豪宅交易中，有25%的买家来自美国、中国、俄罗斯、中东和印度。
温哥华的外国买家比例接近40%，蒙特利尔则达到50%，报告称。
大部分人都想找配备高端设施、设计独特的大空间住房，但还有些人只是希望能住在个好地角——即便这意味着要花数百万元用以装修，McCredie说。
就在六个周之前，苏富比达成一笔创纪录的交易，成交金额达四千万加元——也是多伦多最高的半独立住宅（semi-detached house）成交价。
这幢4,000平方英尺的半连体住宅位于约克威尔（Yorkville），买家是当地人。不过找这种家具设施完善的住房的买家中有30%为国际买家，Taylor说。
