信不信由你：有地產公司分析销售数据后认定，对于正在市场找寻物业的人来说，下周二是全年最宜落柯化的日子，有助取得破底价笋盘。
地產公司亦指称，买家如果想在多伦多地產市场捡个便宜货，可以考虑在本月餘下的日子出手，因為在独立屋、半独立屋、镇屋及柏文的成本方面，也许能减超过22,300元。
这家地產公司表示，地產界中常听闻的说法是冬天楼盘数目不多，卖家都在等待春天旺季才放盘，所以买家也应当稍等一下，但利用5年来的数据所进行分析发现，这个传统智慧不对。
根据这家公司进行销售数据分析，打算于今年之内在多伦多地区置业的买家宜趁着假期的过去，利用未来两个星期来入市，原因是这段期间的叫价都是最低。
此外，1月20日，亦即是下周二，乃是有助获得破底价格的日子。有关分析显示，包括2010年及2014年在内的这5年之间，以平均计算来说，全年最低屋价出现在1月份，而次低的是7月。
据该地產公司指出，目前纵然楼盘少，但叫价也偏低，1月份平均屋价比全年次低的7月还要少22,338元。该地產公司的共同创办人兼市场总监法尔德(Rokham Fard)表示，以过去5年来说，这个趋势都出现，1月份的平均屋价比其他的月份為低。
法尔德认為，这时候的楼盘可能会少一些，但卖家一般都想达成交易，因此造就了买家市场，问题是这个机会短暂，买家要迅速行事。
据他指出，买屋并非一般购物，整个过程由落柯化至交吉可能需要数个月。不过，一旦达成买卖协议，所落实的价格以后便有效，所以目前还是有时间来利用这个低价时机。
他说，置业是大手笔的买卖，所以从来不会提议匆忙了事，目前所谈及只是要让那些正在找房子的人知道，寒冷及下雪所带来的不方便，也许可以因為成本方面得以大额节省而获得补偿。
根据该公司分析，以下的理由也许能够解释為何1月份平均屋价偏低：
1. 卖家选择在1月放盘可能事出有因，否则应会等候一下，所以买家有讨价还价优势。
2. 1月份的楼盘，可能已经在市场掛牌一段较长日子，也许意味着叫价过高，所以买家成功减价的机会可望大一些。
3. 1月份买家竞争较少，这时入市，可望避过春季时经常出现的柯化战。
4. TheRedPin.com Realtors通常都相信，逢星期二是每周最适宜落柯化的日子，因為这天大家都恢復一周正常操作，可以利用接下来的几天进行洽商，然后又回復放假的心情。
5. 由于1月成交量不多，房贷商因而有理由把利息下调。
（来源：明报地产）
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