去年大多伦多的共管柏文重售市场被形容买家竞争加剧﹐但由于供应大量增加﹐售价升幅不大﹐尤其是多伦多﹐上季平均售价一年来只升了2.6%﹐虽然落后于整体的3.8%升幅﹐不过超越通胀。
多伦多地產商会主席埃瑟林顿(Paul Etherington)表示﹐去年末季市场对共管柏文的需求持续强劲﹐虽然楼盘供应量增加﹐当中包括了大量新落成的单位﹐但成交量增幅更大。
他形容在过去一年这个市场的买家之间的竞争加剧。他解释﹐大多伦多地区置业的意欲非常之强烈﹐而这趋势包括了首置人士对共管柏文的需求。
据该地產商会的市场分析主任默瑟(Jason Mercer)指出﹐虽然过去2年有大量的共管柏文落成﹐但市场并未出现供应过量的情况。他指出﹐买家的数目足以抵消放盘出售的单位数量﹐因而这个市场的平均屋价增长继续超过通胀。
根据多伦多地產商会(Toronto Real Estate Board)的资料﹐去年第四季﹐多伦多共管柏文的平均售价由2013年同期的380,997元﹐上升至390,989元﹐亦即增加了9,992元。销量则增加8%至3,564间。
不过﹐该商会的多重放盘服务系统的统计显示﹐大多伦多过去一个季度共管柏文的平均售价由353,799元增加至367,199元﹐升幅為3.8%﹐而销量合共有4,975间﹐与2013年同季比较﹐升幅為8.3%。换言之﹐多伦多的屋价及销量的表现均逊于平均水平。
包括了华人聚居的万锦市及烈治文山市的约克区表现则较佳﹐平均售价由333,474元上升至346,506元﹐亦即升了超过1.3万元﹐升幅达到3.9%。销量也升了8.6%至488间。
此外，皮尔区同期间的房屋售价，也有超过3.6%的升幅﹐即由260,396元增加至269,928元。
（来源：明报地产）
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