多伦多房地产市场研究公司Urbanation周一发表研究报告指，大多地区的高层公寓市场继前年疲弱之后，于2014年度强烈反弹，出现继2007和2011年之后第三个销售高峰年份。多伦多市中心公寓呎价更高弹至716元，接近2012年历史最高价位。
Urbanation发表大多地区2014年度全年市场报告指，大多地区的共管公寓销售在经历2013 年一度疲软之后，于2014年重振雄风。截止去年12月底止，全年新完工的公寓单位达20,809个，其中86%已经预售给买家。到去年底整个大多区（GTA）还有198个楼盘项目、52,500个公寓单位仍在施工建造中。另有28,477个预建公寓单位去年投入市场销售，其中69%已经预售。
呎价近历史高位
其中新公寓的平均呎价2014年第四季在整个大多伦多地区达560元，比2013年同期提升3.6%，是两年以来同比最大增幅。另外，在多伦多市中心最受追捧的黄金地段公寓，平均价格远高于大多地区的平均水平。去年楼花的平均开盘价为每平方呎716元，接近2012年平均呎价725元的历史最高点。
二手共管公寓的销售去年也出现畅旺势头，全年共成交17,819个单位，销售比2013年增加了14%。整个地区的公寓平均售价也比2013年提高了3.8%，单位均价达38.9万元，平均呎价达431元。
Urbanation高级副总裁希尔布兰德（Shaun Hildebrand）表示，在经过2013年市场一度调整之后，新楼盘的价格及促销手法更加具有竞争力，可供选择的公寓单位类型更多，买家被重新吸引回市场。
报告显示发展商对2015年大多地区的公寓市场持谨慎乐观态度。尽管有降息的利好消息，以及由于石油价格下调，人们普遍预测亚省的经济会有所下滑，而安省的经济将强劲复甦，大多区新楼盘的开工量今年仍将有所减少。Urbanation还预测2015年大多地区公寓市场会出现一些新趋势。
其中之一是低中层公寓的开发将有显着增加。报告指仅在多伦多市，目前就有约50个4层至11层的低层公寓项目在建设中。这些更符合家庭生活风格的低中层公寓，在2014年的销售总数超过1,000套，所占的比例引人注目。此外，发展商也开始兴建更多的两房公寓以及一些专供出租的公寓大厦，不过这两种趋势仍属初始阶段。
（来源：加拿大都市网）
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