大多伦多地区1月份的写字楼和商业物及零售物业的租金及售价均录得显著的增长。
多伦多地產商会(Toronto Real Estate Board)的统计资料显示﹐上月份写字楼租金由10.45元上升至13.71﹐升幅高达31.2%。同期间商业及零售物业的平均租金由对上一年的每平方呎15.65元﹐上升至19.17元﹐升幅也有22.5%。
平均售价方面也是写字楼录得较大的增长﹐每平方呎的价格由278.83元增加至313.53元﹐亦即升了12.4%。商业及零售物业的平均呎价亦由193.78元升至208.34元﹐换言之﹐录得7.5%的增长。
工业物业的表现则失色﹐交易数量虽然由20宗增加至22宗﹐每呎的平均售价与去年同期比较大幅下跌40.1%﹐由去年1月的135.01元﹐减少至80.88元。
据指出﹐工业物业售价大幅下降﹐主要原因是有一些非常之大的物业转手。一般来说﹐面积愈大的物业﹐平均的呎价会相应较低。
多伦多地產商会主席埃瑟林顿(Paul Etherington)表示﹐在未来的一年﹐将会有两项因素对大多伦多地区的商业地產带来影响。
他表示﹐一方面是油价下跌对本国的总体经济造成衝击﹐另方面是加元走软会有利南安省的出口﹐究竟大多伦多地区的商业地產将会受到什麼的影响﹐应会在春季期间较為明朗。
（来源：明报地产）
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