大多伦多地区上月份的竣工的共管柏文数目刷新高纪录﹐预期会拖慢新单位价格的升势。
满地可银行高级经济师吉蒂里(Sal Guatieri)表示﹐1月份落成的单位数目达到10,368间﹐比过去10年来的平均水平过出8倍。这名经济师指出﹐2011年新建共管柏文的成交量创出了28,190间的纪录﹐导致动工量上升。
过去10年来多户住宅平均动工量约25,000间﹐但2012年则增至37,406间﹐而去年则回落至20,099间。
大部分落成的单位已经预先售出﹐不过﹐仍未售出的单位的数目合共达到1,602间﹐属于21年来的高位。
吉蒂里表示﹐这将会拖慢新共管柏文价格的升势﹐但若然需求维持稳健﹐价格应会平稳。
根据多伦多地產商会(Toronto Real Estate Board)近期的分析﹐共管柏文重售市场方面则没有出现大量存货的情况。
该商会的市场分析主任默瑟(Jason Mercer)表示﹐虽然在过去2年来有非常之大量的共管柏文落成﹐市场上没有发现有大量的楼盘存货。他又表示﹐买家数目足以应付供应量﹐所以共管柏文的平均价格增长能维持在通胀率以上的水平。新共管柏文价格在去年第四季按年录得3.7%增长。
（来源：明报地产）
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