大多区共管公寓市场 恢复生气

截止到2014年底,在大多伦多范围内共有198幢共管公寓大楼、即将近52500个公寓单位在建造,显示出大多伦多共管公寓市场已由2013时的谷底强劲反弹

 

仅建筑工地热火朝天,去年新公寓单位销售同样取得历来第三好的成绩,房地产市场研究公司Urbanation报告说,仅次于2011年和2007年。

 

与此同时,去年共有破纪录的2809个共管公寓单位完工,其中约86%售出去。

 

2014年底,大多伦多的新建共管公寓平均售价为每平方英尺560元,与2013年同期相比上3.6%。在市中心热门地段,新建共管公寓平均售价为每平方英尺716元,但仍稍低于在2012时达到的每平方英尺725元。

 

二手的共管公寓成交量去年成14%,达到破纪录的成交17819单位,同样表明这个市场恢复了生气。在二手公寓价格方面,去年底时比前年同期上涨3.8%,至389000元,按照面积计算则是平均每平方英尺431元。

 

可能是受到原油价格暴跌及加拿大总体经济疲弱的影响,尽管贷款利率极低、安省经济转强,抱持审慎乐观态度的房地产开发商预期今年不会再像去年那样动工兴建更多共管公寓大楼

 

(来源:世界日

 

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