有物业公司发表地产报告指，加拿大房地产市场继澳洲之后，成为中国发展商进军的另一目标；过去6个月中国资金投资在安省项目总值达1.45亿美元。该公司高层昨天接受本报访问时指，多伦多和温哥华的住宅价格，仍在负担的范围内。
物业公司高力国际（Colliers International）的资本市场及投资服务高级行政总监Adam Kosoy表示，由于中国房地产过热和政府放宽对外投资，过去4年涌入国际市场的资金倍增。
陆客早染指加国物业
从2010年的230亿美元，急升至去年的1,830亿美元；当中有大约45%流入美国曼哈顿、英国伦敦和澳洲悉尼。与加拿大市场相若的澳洲房地产市场，去年便吸引了45亿美元的中国资金。
他表示中国散客早在15年前便开始踏足加国的住宅物业，以往也有不少声称是中国公司的代表，但直至近年来，才看见一些中国有实力的公司在本地开设办事处。这些中国的发展商除了投资住宅之外，也开发商业楼宇和购买土地进行规划发展。
虽然很多地皮由本地发展商所拥有，但中资仍大有可为。上海绿地集团在多伦多市中心的King Blue Condos项目是一个好例子。他说，中国的发展商在加拿大尚要经过一段学习期，了解加国的法律、制度和商业运作，如果透过顾问公司，可以少走冤枉路，也应该寻求本地合作机会。
他说，加国地产的回报无疑较其他国际大城市为低；但优势是政治和经济非常稳定，银行体系极完善。除了中国投资者外，也深受全球很多投资者的青睐。
加拿大房地产市场吸纳的中国资金与澳洲相比之下，有很大的距离。Kosoy并不担心，渥太华会效法澳洲，对外资购买房地产征收额外的税项。他说，与世界其他城市比较，多伦多和温哥华的住宅价格，仍然维持在可以负担的范围内。
（来源：加拿大都市网）
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