多伦多地产总裁张国华指，今年开年以来多伦多房市持续升温，由于市场挂牌出售的房屋不多，大多数上市的房屋被买家竞价争抢。除了移民在本地置业及更换房屋之外，海外非居民投资亦有上升趋势。另外投资商业物业的人士日渐增多，成就新的市场增长点。
张国华指供需失调是近期市场火热的主因。一方面如市场数字显示挂牌量减少，另一方面拿钱买房的人却持续增加。这其中包括落地一两年之内有置业需要的新移民，有买第二间物业、换房子或投资的人士，近年来还有值得引起业界关注的海外非居民购房人士，所以买家之间的竞争十分激烈。
他指所带来的市场现象，是目前八成以上的挂牌房屋，不论是独立、半独立或是镇屋，都出现买家竞相出价的情况，甚至他自己前不久挂牌代理的共管柏文单位，都出现抢offer的情况。在一些情况下抢手物业会吸引多达20位以上买家竞价，通常常见情况也会有十个八个买家竞价。
他预计这种争抢offer的情况会持续到4月，届时天气更加转暖，放盘量可能增多，缓解上市房源的紧张情况。
他指另一个值得注意的情况，是近期投资商业物业的买家增多，成为新的市场增长点。他近期服务的客人，即有对价值数百万元至两千万元以上的商务写字楼及用于出租的住宅物业大厦，表现出浓厚兴趣。他指这一市场日益受到买家重视。不过商业物业因涉及经营，投资升值潜力各有不同，买家更要综合考虑各方面专业意见。
（来源：加拿大都市网）
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